■四大核心區街舖中，以銅鑼灣的空置率較大。 香港文匯報記者劉國權 攝香港文匯報訊 戴德梁行最新報告顯示，旺角及銅鑼灣的一線街舖平均租金持續疲弱，在去年第四季分別按季下調1.7%及0.6%，但穩定的出租率和逐漸復甦的租賃市場均使跌幅較過去兩季少。至於中環一線街舖平均租金按季下跌3.3%，全年下跌12.6%。
銅鑼灣尖沙咀見增長
報告又指，隨着利好的經濟表現，從事化妝品、珠寶首飾及鐘錶等行業的中型零售商預計將謹慎地擴張。與此同時，隨着市場逐漸聚焦於輕奢侈品和運動休閒產品，銅鑼灣和尖沙咀的租金有望回升，預期該些地區在今年租金的增長空間有望達2%。倘能實現，將會是過去4年來首次在該些地區錄得正增長。
反之，受到淡靜的租賃市場及高空置率的影響，中環一線街舖的租金將持續受壓，預期該區的平均租金將在今年底前下調10%至15%。
據美聯工商舖最新數據顯示，截至去年第三季，本港四大核心區（銅鑼灣、中環、旺角、尖沙咀）街舖整體空置率為8.8%，按年同期持平，空置率未有上升反映舖市已見底。該行展望2018年全年空置率降至6%。
數據亦顯示，四大核心區中空置率較大的地區為銅鑼灣，截至去年第三季達12.1%，其次為尖沙咀（11.2%）。展望今年四區的空置率可跌至不足一成，介乎4%至8%。