■廣東去年商品房銷售面積達1.6億平米，同比增9.2%。圖為廣州一個樓盤展銷處。 資料圖片香港文匯報訊（記者 帥誠 廣州報道）2017廣東房地產市場分析報告近日出爐，廣東去年商品房銷售面積達1.6億平米，銷售金額1.88萬億元（人民幣，下同），雙雙創下歷史新高，同比分別增長9.2%和15.9%；銷售均價每平米11,776元，同比增長6.1%。在「分類調控、因城施策」的調控政策下，珠三角地區的商品住宅市場總體不如粵東西北活躍，但仍是廣東市場的核心地區。
銷售均價整體平穩發展
從市場走勢看，2017年各月商品房銷售面積均超過1,000萬平米，總體上延續2016年的暢旺走勢；銷售均價基本維持在每平米11,000元至12,000元，同比有一定漲幅，但總體保持平穩運行。
在「分類調控、因城施策」的調控政策之下，商品住宅市場繼續分化。銷售面積方面，佛山、惠州和廣州三市位居廣東前三位，但同比增速較高的則是非珠三角城市；同比降幅最大的為深圳及臨深的珠海、東莞和中山。商品房總銷售面積上，佛山、廣州和惠州分列廣東前三，合計佔廣東全省銷售面積38.8%。分地區看，珠三角地區住宅待售面積大幅下降，呈現供不應求的局面，普遍進入補庫存階段；粵東西北城市去庫存成效開始顯現，商品房待售面積整體呈現回落趨勢。
對於新一年廣東房地產供需及價格趨勢，報告中指出，隨着粵港澳大灣區上升為國家戰略，粵港澳大灣區正式迎來時代新機遇，各類房地產市場需求依然旺盛。鑑於建立房地產市場長效機制需要一定的時間，廣東尤其是粵港澳大灣區城市群的房價仍然面臨較大的上漲壓力。