■Don Taylor(右三)表示，項目每平方呎租金50至70元，租戶組合多元化。香港文匯報記者劉國權 攝香港文匯報訊(記者 梁悅琴) 太古地產涉資150億元的鰂魚涌太古坊重建計劃逐步分期建成，其中甲級寫字樓太古坊一座昨舉行平頂儀式，項目總樓面100萬方呎，預期於今年第三季落成。太古地產辦公樓業務董事Don Taylor表示，太古坊一座至今逾一半樓面獲多家跨國公司承租，包括律師行貝克．麥堅時律師事務所(Baker McKenzie)及社交媒體Facebook，呎租由50至70餘元。
包括律師行及Facebook
其中，貝克．麥堅時律師事務所由中環遷至太古坊一座，合共承租5層約10萬方呎樓面，據悉該律師行租用10至14樓，將於明年搬入，租約期三年；Facebook則由太古坊港島東中心遷至太古坊一座，亦承租約10萬方呎樓面，其餘租戶包括傳播集團埃培智集團(Interpublic Group)，環球廣告公司CMG、FCB、Mediabrands、McCann及MullenLowe Group；保險公司大都會人壽(MetLife Asia Limited)及律師行西盟斯律師行(Simmons & Simmons)。據悉，目前該商廈正洽談中的客戶至少洽租一層，包括金融機構及豪華酒店。
被問到有沒有中資機構向太地洽購整幢商廈，太古地產行政總裁白德利指，暫未有人接觸，該公司慣常不會整幢出售，傾向長期持有，但亦不會排除這個可能性。他指，現時國際大城市辦公室都會搬離市中心，倫敦、紐約皆如是，在中環灣仔繞道明年建成後，太古坊一座有力成為本港第二個商業市中心，而且新型建築的配套，例如公共空間、餐飲設備都更優良，吸引租戶落戶。
黃竹坑商廈第四季落成
展望本港寫字樓租金走勢，Don Taylor表示，中環區寫字樓供應短缺，但中資企業租務需求強勁，令中環與其他地區的租金差距擴闊，相信未來會有更多公司遷離核心區，為物業製造良好的機遇，對租務市場正面及有信心。他指，太古坊二座預期在2021年落成。他又稱，同系黃竹坑甲級商廈亦將於今年第四季落成，樓高28層，總樓面約40萬方呎，每層樓面約1.5萬方呎，意向呎租約20至30元。展望本港住宅市場走勢，白德利指，要視乎本港加息步伐，但香港住宅需求強勁，對市況仍樂觀。