香港文匯報訊（記者 馬翠媚、梁悅琴）距離農曆新年只有幾天，傳統淡季下市場節日氣氛濃厚，發展商推盤步伐略為減慢，銷情亦放緩。其士國際夥寶聲集團及市建局合作發展的馬頭角津匯昨日次輪推售39伙，消息指，僅售出11伙，銷售情況明顯不如往昔熱烈。連同其他新盤，昨日一手盤合共售出20伙。
節日效應 新盤銷情放緩
津匯昨日次輪推售39伙，包括開放式至2房間隔，以及6伙連平台特色戶，定價由602.1萬元至1,170.3萬元，呎價由21,053元至30,764元，折實售價572萬元至1,111.8萬元，折實呎價由2萬元至29,225元，較首批51伙折實均價19,151元高出近26%。昨早開售現場所見，排隊登記的準買家只有約10多人，不見人龍出現，反應明顯不及上周日推售首批單位時熱鬧。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行準買家出席率約40%至50%，當中80%為自用買家、20%為投資客，是次並無大手買家，部分準買家為向隅客，傾向購入600萬元至700萬元的低層單位，而大部分、佔70%準買家均來自同區九龍，餘下的20%及10%則分別來自港島及新界。
陳永傑續指，受農曆新年影響，估計2月份一手成交量約800宗，按月下跌20%，股市波動對樓市造成的影響不大。
上月一手註冊金額140億
事實上，過去兩個月新盤銷情縱然有所回落，但與去年同期相比仍相當出色。香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，1月錄得834宗一手私樓註冊，較12月下跌約35.5%；註冊金額約140.5億元，較12月下跌約32.4%。
一手私樓註冊量額按月表現雖為失色，不過，若註冊量與去年同期的674宗比較，則增加約23.7%，屬近3年按年同期最多。註冊金額更較去年同期約94.4億元大增約48.8%，屬近4年按年同期新高，並創有記錄以來的23年同期第二高。李志成續指，預期近期推售的新盤陸續登記，估計今月一手私樓註冊量可望回升至一千宗水平。
按1月一手私樓樓盤註冊宗數劃分，匯璽II錄得80宗註冊最多；排名次席為元朗尚悅．方，全月錄得62宗註冊；而何文田皓畋錄得56宗註冊，排名第三。