■屯門THE PARKVILLE 昨日開賣「新世代首置計劃」下全數15個單位，於短短半小時內沽清。入場費達587萬元 買家稱擬自住未懼樓價升跌
新世界早前提出於旗下新盤協助首次置業人士買樓，並以旗下屯門THE PARKVILLE作為首個試點推出「新世代首置計劃」。昨日樓盤開賣該計劃下全數15個單位，於短短半小時內沽清。雖然最近股市波動，本港亦可能步入加息期，但多位買家都表示樓盤只作自住，並不擔心樓價升跌。新世界表示，會檢討計劃的反應並收集參加者及市場意見，再研究下一階段安排。 ■香港文匯報記者 顏倫樂 文／圖
屯門THE PARKVILLE去年底推出「新世代首置計劃」，昨日於早上開賣獲預留的15伙單位。新世界發言人指，市場反應理想，獲預留的15伙單位在首輪認購時段約半小時已獲全數認購。售出的單位為兩房及三房，實用面積分別為422方呎及575方呎；成交價由587.8萬元至832.1萬元，呎價介乎13,837元至15,199元。
資料顯示，發展商原本只為大學生提供置業計劃，最後修訂為年齡介乎25至35歲人士，但必須為香港永久居民及從未在港擁有物業的買家，惟亦可跟其他合資格者聯名買樓。
今次計劃最平的3樓B室，實用422方呎，兩房間隔，價單售價744.1萬元，實用呎價17,633元，扣除最高21％折扣後，折實價587.8萬元，折實呎價約13,930元。
按揭達92.5% 44萬可入場
計劃首期可低至7.5%，即按揭貸款可高達92.5%。以項目的入場單位計算，首期約44萬可上車。買家可選擇漸進式供款，首2年以七折供款，第3至第5年以八折供款，第6至第10年九折供款，其後回復正常水平。
該計劃供款年期最長40年，首10年按揭利率P減2.75厘，其後為P減1.75厘(P以5%計)。此外，發展商會代繳印花稅，最高為樓價3.75%。
津匯成交11伙 君柏呎售23000
至於過去周末兩天，一手市場共錄得43宗成交，當中THE PARKVILLE已佔15宗成交。其士、寶聲及市建局合作發展的馬頭角新盤津匯亦售出11伙。
其他新盤方面，資本策略屯門城．點以招標形式沽出最後一伙，為23樓A室，實用面積372方呎，成交價675.1萬元，折合實呎18,148元，全盤204伙沽清，料套現逾8.8億元。
至於長實與郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏最新售出第6座9樓B室，實用面積1,657方呎、4房間隔，售價3,902.8萬元，實用呎價23,553元。建灝地產旗下啟德天寰沽出天海匯第2座38樓C室三房戶，成交價2,426.2萬元，單位實用面積943方呎，成交呎價25,729元。
另外，有新盤錄得撻訂個案。據一手銷售資訊網資料，恒地旗下粉嶺高爾夫．御苑7座27樓實用280方呎G室，早前加價約2%後，1月底以531.7萬元售出，但買家近日取消交易。
會德豐地產旗下啟德OASIS KAI TAK第2期亦錄一宗交易未有進展個案，單位為2座12樓A室，原於2月3日以1,176.6萬元售出。