香港文匯報訊 (記者 吳婉玲) 股市波動未有阻礙二手交投步伐，據各大代理行數據，剛過去的周六日十大屋苑成交介乎6宗至14宗，普遍獲得升幅。市場錄得多宗創新高成交。市場消息指，沙田偉華中心一個實用面積308平方呎單位，新近以594萬元易手，呎價達19,286元，創區內二手細單位新高呎價紀錄。據指單位為4座高層D室，原本為兩房間隔，現改為開放式間隔，原叫價600萬元，因有租約新買家不睇樓買入單位。據悉，原業主於2015年初以438萬元購入，持貨剛滿3年獲利156萬元離場。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，雖然年近歲晚，節日氣氛濃厚，但仍有不少買家趕過年收爐前置業，加上最近新盤市場未有全新盤推售，令購買力流入二手市場，帶動本周末二手成交表現不俗。中原十大屋苑在過去的周末錄得10宗成交，較上周回升2宗。
中原王勤學稱，元朗Yoho Town 9座低層F室，實用面積461方呎，原叫價688萬元，減價至666.8萬元成交，呎價14,464元，創屋苑兩房新高價。原業主於2014年5月以383萬元買入，賺283.8萬元，升值74%。
太古城減32萬沽仍創新高
港島區也有創新高成交。美聯吳肇基指，近日才放盤的太古城金星閣中層D室，實用面積582方呎，最初叫價1,250萬元，放售2日後減價32萬元至1,218萬元錄得成交，呎價20,928元，創同類單位新高。原業主於1999年以140萬元以內部轉讓購入單位。
屯門居屋新圍苑A座高層3室，實用面積401方呎，去年底原以438萬元自由市場價放售，最後以431萬元成交，減價7萬元，實用呎價10,748元，仍創屋苑呎價新高。
周六日十大屋苑成交升20%
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，樓市需求火熱，不少業主及準買家開始準備過年，惟仍有部分業主看好後市趁農曆新年前上車。據美聯統計，剛過去的周六日十大屋苑錄得約12宗買賣成交，連續第10個周末維持雙位數，亦較上一個周末約10宗成交升約20%。
除了新高也有減價個案。市場消息指，天水圍嘉湖山莊景湖居6座高層B室，實用面積630方呎，原叫價650萬元，經5次減價後以595萬元成交，呎價9,444元。據悉，由於原叫價偏高，新成交價屬市價。原業主於2001年以158萬元買入，升值277%。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日股市表現波動，或會令業主增加放盤決心和速度，為買家提供較大的議價空間，有助二手交投表現。利嘉閣數據指，在過去的周末日十大屋苑累錄14宗二手成交，較上一個周末的10宗增加4宗。
港置行政總裁李志成指，股市急挫，樓市未受拖累，市民置業需求持續，有部分獲利股民套股換樓置業保值，亦有市民支持即將推出的「白居二」計劃，私樓及資助房屋市場後市續看俏。港置統計，十大屋苑於過去的周六日共錄得約6宗成交，較上一個周末約13宗減少53.8%。