■天水圍嘉湖山莊表現最佳，繼續突出。資料圖片香港文匯報訊（記者 周曉菁）上周公佈的財政預算案，樓市方面未推出加減辣招的新措施，市場信心見好。剛過去的周六日，四大代理十大屋苑成交分別錄得8宗至13宗，除中原地產較前一周減少1宗交投外，其餘均有增加。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，在沒有任何樓市加辣措施的利好消息帶動下，本周的一手及二手市場均見暢旺，以至本周的十大屋苑能終止長達兩周的單位數成交悶局。
利嘉閣於周末日促成12宗十大屋苑成交，新按周大升140%。廖偉強指出，在十大屋苑交投中，新界區上周末錄得9宗成交，蟬聯每周最多成交之地區，同時亦錄得125%的增幅，其中嘉湖山莊表現最佳，佔整個新界區十大屋苑成交比例逾半。
嘉湖山莊連環創新高
美聯天水圍嘉湖分行助理區域經理張子健表示，嘉湖山莊周末錄得高價成交，景湖居5座高層F室，面積442方呎，屬2房間隔，獲用家斥資527萬元承接，折合呎價11,923元，呎價創屋苑新高，成交價則屬屋苑2房新高。原業主於2015年1月斥資350萬元購得，是次轉手賬面獲利177萬元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，各區新盤積極部署推出，一手市場即將回復熱鬧，加上政府公佈新一份財政預算案對樓市未見有重大舉措，帶動二手屋苑睇樓活動恢復，料3月旺市可望延續。美聯上周末錄得13宗成交，按周增5宗。
市場消息指，沙田上車屋苑偉華中心3座中層F室，面積358方呎，剛滿3年額外印花稅(SSD)期限，業主即以638萬元沽出單位，為屋苑首度升破600萬元個案，折算呎價17,822元。匯豐銀行對上述單位估值605萬元，是次造價高銀行估價5%。同座低7層F室，一年多前以475萬元成交，這次造價高出163萬元。
寶盈登將軍澳居屋王
另外，世紀廿一魏仕良表示，將軍澳寶盈花園8座高層C室，實用面積484方呎，兩房兩廳，綠表客以538萬元承接，實用呎價11,115元，創下將軍澳居二市場新高價。不過，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，將軍澳一手新盤以貼市價推售大批單位，搶去部份二手客源，二手屋苑交投步伐會有所放緩。
十大屋苑上周末交投情況
代理行 成交 按周變化
美聯 13宗 ↑5宗
利嘉閣 12宗 ↑7宗
港置 9宗 ↑6宗
中原 8宗 ↓1宗
資料來源：綜合各代理行消息