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香港文匯報訊 樓價一直升個不停,由業界編制、反映二手樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報170點,為歷史第四高。指數較去年底約165點累升3%,並較去年同期約149點累升14%。市場人士預計,今年首季CCL目標料可升穿175點水平。
樓價升浪持續達22月
至於官方編制的樓價指數,同樣錄得升幅。差餉物業估價署發佈的樓價指數,最新顯示今年1月報357.5點,按月再升1.3%,按年則升達15.4%。樓價升浪持續達22個月,自2016年3月起累積升幅達31.72%,更連續15個月創新高。
中小型單位仍然是升浪的火車頭,面積1,075方呎以下的A、B、C類單位指數,按月升1.3%最新報359.6點,按年同期累升15.6%;升幅明顯高於1,076方呎或以上D、E類單位指數315.9點的按月1.1%升幅,以及按年同期12.3%升幅。倘再細緻分析,面積431方呎以下的A類單位,按月升1.4%至393.5點,按年升幅15.7%冠絕其他類別,亦緊隨大市累升22個月、升幅累積32%。