香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府近年大增供應，逐漸見到成效，去年私宅落成量錄得17,790伙，按年增加22%外，更為近年首次達到預測落成量的年度。展望今明兩年，差估署最新報告指出，今年私宅落成量預料在18,130伙，明年更達20,370伙，兩年合計高達38,500伙。若明年落成數字落實過2萬伙水平，將為2004年後15年新高。
差估署昨日公佈《香港物業報告2018》初步統計數字，當中私宅落成量數字急升，反映政府近年增加供應的策略已然奏效。據該署資料，今年和明年預測落成量分別為18,130伙和20,370伙，集中在新界，今明兩年將佔49%及64%落成量。
今年萬八伙竣工 新界佔半
再細分地區，今年落成量較多地區為九龍城區，有25%，荃灣區亦有17%。至於明年落成量較多的地區為西貢和大埔，分別佔19%和16%。
回顧2017年，17,790伙私宅落成量中，54%位於新界，38%位於九龍，8%位於港島；當中元朗、九龍城和西貢提供最多新單位，佔落成量58%。
以單位類型劃分，今明兩年面積少於1,076方呎的中小型單位落成量分別為16,010伙及18,670伙，如明年預測數字落實，同樣會創2004年後新高。
至於面積1,076方呎以上的大單位今明兩年落成量則為2,120伙及1,700伙，而今年數字屬2012年後6年新高。
另外，去年整體私宅空置率按年微跌1個百分點至3.7%，相當於42,940伙單位，當中約9,370伙於佔用許可證發出後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。資料顯示，3.7%空置率屬偏低水平，與2015年一樣平1996年之後新低紀錄。
私宅去年空置率3.7%微跌
至於中小型單位去年空置率為3.3%，已連續3年維持這個水平，同時為26年新低。