香港文匯報訊 新一批「白居二」即將出爐，市場人士預料居屋第二市場競爭將會轉烈，近日紛紛加快決定趕入市。祥益地產胡志偉表示，日前錄得一宗屯門公屋山景邨獲區內客「不睇樓」成交個案。由於該買家持有多於一個住宅物業，需繳付15%從價印花稅46.5萬元。
上述成交單位為山景邨4座高層11室，面積296方呎。買家雖未有視察單位內籠，但曾睇過該單位相片，加上熟悉同區環境，而且原業主願意調整價格，累積減價10萬，遂以310萬(已補地價)購入上址作自住，平均呎價10,473元，屬市場價。
天頌苑3房440萬沽出
其他地區方面，中原地產伍耀祖表示，天水圍天盛苑C座中層9室，面積432方呎，於居屋第二市場以333萬元沽出，呎價7,708元。原業主於2000年3月以78.59萬元一手買入單位，持貨18年，賬面獲利3.2倍。此外，天頌苑L座高層1室，面積650方呎，3房套房間隔，於居屋第二市場以440萬元沽出，呎價6,769元。原業主於2013年9月以203.64萬元買入單位，升值1.2倍。
藍籌屋苑成交升勢斷纜
另外，過去周末一手新盤加推單位繼續「紅盤高開」，港置行政總裁李志成表示，二手盤源趨缺，削弱二手承接力，導致上周20大屋苑成交量終止連升4周的升勢。據該行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期 (3月19日至3月25日)全港20大主要屋苑二手買賣錄得29宗成交，較前周(3月12日至3月18日)的31宗下跌約6%。