料250房供藝術家入住 ACE發展組合擬年底招標
香港文匯報訊（記者 何寶儀）西九文化區管理局昨日就區內總樓面面積逾13.6萬平方呎的酒店、辦公室、住宅部分（ACE發展組合）及藝術家旅舍展開為期兩個月公眾諮詢，並同時展開巡迴展覽。其中藝術家旅舍建議以公私營合作模式營運，為全港首個實驗性藝術家旅舍駐留項目，預計將提供250個至280個房間，供藝術家及公眾入住，每晚收費約1,500元。西九文化區管理局行政總裁栢志高昨日表示，ACE發展組合預計於今年年底至明年初招標、最快明年底展開工程，預計於2023年起營運。
根據AMR International於2015年進行的「香港新會議及展覽設施需求研究」，香港至2028年需要額外13.2萬平方米的會議與展覽空間，才能滿足旺季的所有場地需求。香港展覽會議業協會透露，業界於2013年已因場地不足而推掉了56宗國際活動租用申請。
栢志高昨日指出，（ACE發展組合）總樓面面積逾13.6萬平方呎。至於考慮以公私營合作形式，打造藝術家旅舍/公寓，則初步預計會提供約250個至280個房間。
他表示，初步構思每晚收費約1,500元，視乎藝術家租住的期間、性質及房間面積等因素而訂，可再享折扣優惠。
他說「藝術家在港表演期間，藝術愛好者可提供資助或以優惠價租予藝術家，估計有30%至35%藝術家受惠。」
管理局不排除在淡季或有房間空置時，開放予公眾租住。栢志高補充，每間房間約200呎，可因應藝術家所需調整大小，部分會建成雙樓底單位。
栢志高指出，該項目為全港首個藝術家旅舍駐留項目，具其獨特性及吸引力，相信屆時反應不俗。
他強調旅舍為藝術家提供工作坊及公共空間，加強藝術家及公眾交流及學習。他表示，正就營運方法參考海外例子，包括邀請藝術家短期入住及研究計劃等。
他強調，項目不只是期望大贊助商入住，而是希望吸引藝術層面有貢獻的人，規模較小或年輕的藝術家都很重要，以鼓勵更多創意發展的人才進入西九。
唐英年：住宅項目只租不賣
西九文化區管理局董事局主席唐英年出席另一場合時指出，整個西九文化區未來會有很多項目陸續落成，當中缺少展覽及酒店元素的項目，相信剛宣佈的ACE項目可填補該空缺，同時亦能應付對九龍南區的辦公室需求。他強調住宅項目只租不賣，「項目的地價較低，因此不會演變為地產項目。」
他續說，西九文化區與廣深港高鐵總站以及尖沙咀等旺區相鄰，相信能吸引很多人流。他估計不少發展商應對項目有興趣，會參與投標，惟金額或不會很龐大，未足以令整個西九文化區轉虧為盈。
至於管理區招標時要求發展商需提供富有文化藝術色彩的設備，唐英年指，該意念很好相信可推廣至區內其他發展項目。
藝術家旅舍知多啲
特點：以公私營合作模式營運，為全港首個實驗性藝術家旅舍駐留項目
提供房間數目：預計250間至280間
房間面積：約200呎
每晚收費：初步構思約1,500元
開始營運日期：預計2023年
資料來源：西九文化區管理局
整理：香港文匯報記者 文森