■近年來，打着「特大城市周邊」概念的陵園成為越來越多人的選擇。圖為廣西市民到墓園掃墓。 中新社「特大城市周邊」陵園異軍突起 「墳地產」銷售利潤達八成
香港文匯報訊 近年來，打着「特大城市周邊」概念的陵園舉着「性價比高」的「大旗」「異軍突起」，成為越來越多居民的選擇。新華社昨日的調查報道顯示，上海有墓地的每平方米單價是鄰近房產的近四倍。毗鄰北京的河北省，有墓園內80%以上的客戶來自北京，其售價最高的墓穴在6萬元（人民幣，下同）至8萬元，也提供定製的高端墓穴銷售服務。查閱多家殯葬企業財報後可發現，這些企業的墓地銷售業務多年來利潤率都保持在八成左右，遠超一直被詬病為「暴利」的房地產企業。
永定河這邊，是北京的大興，選擇在這裡安息，最低6萬元左右；永定河的那邊，是河北的涿州，長眠於此，價格1萬多元起步。一河之隔，價差六倍。「特大城市周邊」概念墓的熱銷甚至延燒至互聯網。在「北京陵園網」的「快速找墓」頁面裡，不僅有京郊專區，還有個帶有紅色「H（熱銷）」字樣的「北京周邊」專區，「北京周邊」概念頗為火爆。
該專區羅列了北京周邊主要是河北省境內的大大小小10個墓園，各墓園介紹中除了有名稱與圖片外，還有一串標有「距離北京市區××公里」的字樣作為賣點，吸引購買者點擊。這10個墓園中，距離北京市區最近45公里，最遠也不過100公里。和北京的墓地相比，周邊概念的墓園起步價格最低僅有3,800元，最高也不超過40,000元，儘管價格不算便宜，但銷售人員表示，相對北京郊區，位於河北省的周邊墓園「性價比很高」。
「暴利」更勝房地產
位於上海浦東新區的福壽園海港陵園，1.2平方米左右的標準墓位售價在14萬元左右，而距離該陵園4公里以內的樓盤，在房地產交易網站上的價格多在每平方米3萬元至3.5萬元，墓地的每平方米單價是房產的近四倍。事實上，「墳地產」的價格近年日益走高，在京滬等大城市，都出現了墓地價格數倍於房價的現象。
位於河北廊坊的殯葬服務提供商萬桐園2017年在港股上市，集團在財報中稱其優勢之一是陵園距離北京市中心僅有40公里，集團2017年毛利率為81.9%，2016年毛利率更是高達82.2%。A股上市企業福成股份的財報數據顯示，2017年企業實現殯葬業毛利率86.78%，貢獻了公司一半以上的利潤，年報中企業坦言「殯葬業收入增長主要是銷售價格同比增長所導致」。
墓地價年漲兩成
港股上市企業福壽園，在上海、河南、山東、遼寧、安徽等多省份擁有陵園墓地，毛利率多年來均保持在75%以上的水平，其2015年單個墓地均價8.02萬元，2017年單個墓地均價達到10.24萬元，兩年間上漲了27.7%。和高企的價格相對的是低廉的土地成本。從2013年到2017年的財報數據顯示，福壽園的土地成本在墓地服務的銷售及服務總成本中的佔比均不到15%。
一些受訪墓園工作人員直言，墓地「分批放盤、每年漲價」。距離北京市區120公里的河北世界華僑陵園，銷售人員說，陵園已經開發了六期工程，「要趁早買，我們陵園墓地的價格以每年20%的幅度上漲。」