香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）滬樓市在低谷中迎來升溫趨勢，據上海中原地產數據顯示，上周（4月16至4月22日）上海一手住宅供應井噴面積增逾4倍，單周成交量超越此前整月水平。同時，多個豪宅亦在上周啟動認籌，因市場仍存需求，有樓盤開盤半天即認籌一空。
成交面積增4.6倍
數據顯示，上海上周新建商品住宅成交面積9.2萬平方米，環比增加10.4%；入市項目12個，供應面積達到55.4萬平方米，環比增加463.5%，一周的供應量甚至超過1個月的供應量。入市產品種類豐富，從單價高至8.9萬元（人民幣，下同）的高端住宅到單價2.9萬元的剛需盤應有盡有，總體而言，剛需、改善樓盤的數量較多，因此上周滬樓市成交均價45,211元/平方米，環比下跌4.3%。
反映需求龐大
多個豪宅樓盤的認籌亦證明樓市需求大於供應的狀態。均價9.38萬元的大寧金茂府4月21日開啟認籌，382套總價從1,000萬元至2,000萬元的豪宅半天就認籌一空；均價9.7萬元的翡麗甲第4月20日進行了搖號開盤，124套總價從1,600萬至2,600萬的豪宅亦是半天告罄。
當地樓價料上升
市場人士認為，需求量的存在即代表了上海樓市有回調可能，目前一批原先因預售證價格而捂盤的開發商開始逐漸放盤，這或許會終結上海樓市供應成交雙凍結的狀態。
另外，隨着一批豪宅加速上市，有可能會影響未來一段時間滬住宅均價的上行。