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上海382套千萬豪宅半天售罄

2018-04-24

香港文匯報訊(記者 孔雯瓊 上海報道)滬樓市在低谷中迎來升溫趨勢,據上海中原地產數據顯示,上周(4月16至4月22日)上海一手住宅供應井噴面積增逾4倍,單周成交量超越此前整月水平。同時,多個豪宅亦在上周啟動認籌,因市場仍存需求,有樓盤開盤半天即認籌一空。

成交面積增4.6倍

數據顯示,上海上周新建商品住宅成交面積9.2萬平方米,環比增加10.4%;入市項目12個,供應面積達到55.4萬平方米,環比增加463.5%,一周的供應量甚至超過1個月的供應量。入市產品種類豐富,從單價高至8.9萬元(人民幣,下同)的高端住宅到單價2.9萬元的剛需盤應有盡有,總體而言,剛需、改善樓盤的數量較多,因此上周滬樓市成交均價45,211元/平方米,環比下跌4.3%。

反映需求龐大

多個豪宅樓盤的認籌亦證明樓市需求大於供應的狀態。均價9.38萬元的大寧金茂府4月21日開啟認籌,382套總價從1,000萬元至2,000萬元的豪宅半天就認籌一空;均價9.7萬元的翡麗甲第4月20日進行了搖號開盤,124套總價從1,600萬至2,600萬的豪宅亦是半天告罄。

當地樓價料上升

市場人士認為,需求量的存在即代表了上海樓市有回調可能,目前一批原先因預售證價格而捂盤的開發商開始逐漸放盤,這或許會終結上海樓市供應成交雙凍結的狀態。

另外,隨着一批豪宅加速上市,有可能會影響未來一段時間滬住宅均價的上行。

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