■一處新建小區的售樓處內，售樓員正在向看房者介紹樓盤。漸進緩和的半島局勢在最近的一周時間裡，最先推高了與朝鮮邊貿緊密相連、意欲打造「中國邊境最具有代表性形象窗口」的丹東新區的新建住宅價格。
上周4千一平 今漲至超萬元
香港文匯報記者走訪新區核心區國門灣附近樓盤時了解到，一周前價格還在4,000元人民幣左右（每平方米，下同）的新建住宅，連日來已上漲到超6,000元的均價，且門市的均價也遠超萬元，這些價格均達到近五年來的最高值。
位於丹東市區西南部的丹東新區佔地面積61.8平方公里，中朝邊民互市貿易區、新鴨綠江大橋等均坐落於此。官方稱新區預計容納人口為40萬人口，將打造成中朝邊境國際金融商貿中心、丹東未來的城市行政文化中心，現代化水陸口岸、物流樞紐及現代化產業基地。
配套設施不足 業界坦言虛高
而與上述城市願景並不匹配的是，丹東市雖具備沿江沿邊沿海的三重區位優勢，但由於頗受國際局勢掣肘，在核心區國門灣五金城及中朝邊民互市貿易區，此前附近樓盤的均價始終徘徊在3,000元左右的低價，而這個價格還是得益於新大橋竣工後的積極影響。
一位房產從業者向香港文匯報記者坦陳，在各種配套設施並未完備、暫無太多商業的前提下，目前新區的房價明顯虛高，同時，來自浙江、北京、大連等省市的購房者也在本周內「下大手筆」購入樓盤、搶得炒房先機，「特別是南方的炒房團，來了就是整棟的買。」這位業內人士同時也表示能冷靜看待目前國際局勢向好給地產帶來的刺激，「像現在這樣熱炒房價，2014年新大橋竣工時也出現過。」