■長沙灣悅雅揀樓現場。香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）新盤市場昨日由兩個「納米盤」佔據主場，其中長沙灣悅雅一個實用僅173方呎開方式戶型，以折實呎價25,287元沽出，打破同區分層戶新高紀錄。同時，鰂魚涌君豪峰即日亦沽約14伙。綜合周六一手共錄得約38伙成交。
市場熱捧市區「納米盤」，就連小型發展商亦盼分一杯羹。位於由雅士圖遠東置業牽頭的長沙灣悅雅，昨天進行新一輪銷售25伙，即日創下同區新高紀錄。中原林偉文表示，市場錄得一組買家選購高層A室，實用面積173方呎，屬開放式單位，折實價437.472萬元，折合呎價高達25,287元，呎價創長沙灣區分層單位新高。
消息指，截至昨傍晚6時，該盤累沽約13伙，佔可售單位一半。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目位於九龍市區，「部分單位折實售價300萬元尾至400萬元左右，現時市場上基本上無四五百萬元的新盤供應，故項目備受市場青睞。」
細碼盤短缺 準買家熱搶
陳永傑續指，4月一手新盤不多，以貨尾為主，截至昨天錄得約540宗一手成交，估計全月錄得約550宗至560宗一手成交，創25個月以來第二低。5月將有多個全新盤推出，近日政治及經濟氣氛好轉，支持樓價繼續向上。樓價指數CCL最新升至180點，再創歷史新高，5月將有多個全新盤推出，估計第二季尾CCL可達183點。
另一邊廂，恒地發展的君豪峰昨天推售新一輪28伙，該批單位實用面積介乎214方呎至297方呎，折實價介乎510.6萬元至735.2萬元，折實平均呎價為24,854元。當中呎價最高為面積僅214方呎的29樓M室開放式戶型，折實呎價高達26,773元。