■盛滙李根興(右)料核心區民生舖有望漲價達一成半。香港文匯報記者蘇洪鏘 攝香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）盛滙商舖基金管理行政總裁李根興表示，該基金未來力攻金額約3,000萬元以下的地舖物業，並聚焦西環、北角、筲箕灣、深水埗、佐敦、土瓜灣、新蒲崗、荃灣、大圍及元朗特定區域。展望今年舖市，料核心區舖位價格持平、租金止跌；屋苑鄰近的民生區舖位價可望有5%至10%升幅，租金持平。至於核心區民生舖則有望漲價高達一成半、租金漲約一成。
上輪投資回報近三成
李根興續指，該基金於2016年推出第一輪投資基金，購入19間商舖，資產總值約2.6億元，其中9間已售出的舖位平均利潤達38.8%，倘扣除佣金、釐印、律師費等使費後平均利潤約為27%，平均持貨達11.5個月，平均租金回報約4.13%。
次輪1億集資完成
該基金剛完成第二輪集資，涉及集資額1億元，基金與投資者的比例各佔一半，投資年期為兩年，投資者涉及十多組、每組投資額均逾100萬元，包括個人投資者、家族、上市公司等。第二輪集資中，約有一半投資者來自首輪集資。李根興展望，第二輪基金有機會享雙位數回報。