■瑧環最新呎價為31,886元。資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）市區開放式單位錄逾千萬元成交，中原陳楚婷表示，西半山單幢樓瑧環低層D室，面積350方呎，屬開放式間隔，外望樓景，作價高達1,116萬元易手，折合呎價31,886元。原業主於2010年以876萬元買入單位，持貨8年，賬面升值27%。
松柏新邨7000萬成交
至於另一邊樓齡近50年的東半山名廈松柏新邨亦新錄成交，市場消息指，該屋苑C座中層2室，面積2,323方呎，獲以7,000萬元承接，折合呎價30,133元。原業主於1988年僅以305萬元買入，持貨至今約30年沽貨，賬面大幅升值22倍、勁賺6,695萬元。
第一城業主付辣稅止賺
此外，沙田第一城有業主付辣稅沽仍賬面有賺，中原黎宗文表示，涉及30座中層G室，面積327方呎，日前以590萬元沽出，折合呎價18,043元。原業主於2016年12月以448萬元買入單位，至今持貨不足3年，需付樓價10%特別印花稅SSD即59萬元，扣除辣稅後仍能賬面獲利約83萬元離場。