■今年12家上市房企共發行了322億元人民幣債。 資料圖片香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）房企境內融資在經歷過一段收緊狀態後，隨着發債創新又有起色。據國泰君安最新研報顯示，2018年上市房企公司債發行規模恢復明顯。目前龍湖和綠城均已申報住房租賃專項公司債，而富力地產、泰禾、首創置業等都有租賃債的發行計劃。
研報統計了2018年至目前的房企中期票據和公司債發行情況，顯示有13家上市房企發行了20隻中期票據，合計320億元（人民幣，下同），比去年同期增加32%。公司債方面，12家房企發行了322億元債，超過2017年全年7家公司總計的240億元。報告又提到，隨着房企融資形式的創新，目前住房租賃專項公司債正在興起。
香港文匯報記者查詢發現，自去年末龍湖獲上交所審批推出全國首單公募住房租賃專項公司債券以來，2018年以來房企紛紛籌備同類型債謀融資。今年3月，綠城申報的公開發行和非公開發行住房租賃專項公司債券分別獲得上交所預審核通過和無異議函。
業內人士稱，公司債不失為開發商以較低成本融資的一種辦法。Wind數據顯示，儘管今年房企公司債成本較去年上升，但主流上市房企公司債利率是4.94%，低於行業平均的6.17%。