■位於廣州南沙的首築花園是廣東首個共有產權房試點。香港文匯報記者帥誠 攝合資格港青可買60%產權 5年內不得轉讓
廣東首個共有產權房即將推出。廣州南沙發佈消息稱，將把樓盤首築花園作為首個共有產權住房試點，預計8月開始接受申購，首期推出300套。屆時符合條件的港澳青年可在該小區申請購買一套住房60%的產權。■香港文匯報記者 帥誠
今年4月，經廣州市政府批准，符合南沙新區「1＋1＋10」重點產業促進政策體系領域緊缺型人才和港澳青年可申請購買一套南沙新區共有產權住房。符合條件的申請人可以購買南沙新區共有產權住房的60%產權，所購住房只能用於自住，不能用於出租、抵押，5年內不得轉讓產權。
首築花園成首個試點項目
餘下不高於40%的份額由政府持有；5年後可定向轉讓給符合申請共有產權條件的個人，或南沙共有產權住房代持機構，也可按市場價格購買政府份額後獲得完整的住房產權。
在南沙無自有產權住房、35周歲以下且具有經教育部認證的大學學士及以上學位的港澳青年，能提供在南沙區域有效的工作、學習和居留證明的，均符合申請購買條件。
南沙開發區管委會副主任史勇表示，南沙新區正按計劃有序推進共有產權住房相關工作，並已同意將區屬國企廣州南沙城市建設投資有限公司（南沙城投公司）開發建設的首築花園作為首個共有產權住房試點項目，預計今年8月即可接受申購。
優先解決人才居住需求
由於南沙新區首批共有產權住房數量有限，從南沙實況出發，共有產權房將優先解決南沙發展重點領域內緊缺型人才和港澳青年的居住需求，兼顧進駐本區的央企、重大開發投資和優先發展的企業無房員工的住房需求，之後將逐步覆蓋戶籍夾心層家庭。
目前，《廣州南沙新區試點共有產權住房管理暫行辦法》（徵求意見稿）正向社會公眾公開徵詢意見，將於近期修改完善後頒佈實施。
首築花園項目位於明珠灣珠江東組團鳳凰三橋南側，由南沙城投公司全資開發建設，總建築面積約14.5萬平方米，其中住宅建築面積約10.4萬平方米，容積率1.8。南沙新區首批共有產權住房戶型以三房兩廳為主，單戶面積為101平方米至142平方米。該樓盤15分鐘車程可達區政府、萬達商圈和金州商圈，毗鄰廣州地鐵（快線）18號線，7站可達廣州東站；樓盤除了計劃引入與超市相結合的菜市場和輕奢餐飲等外，還配建有泳池、羽毛球館會所和幼兒園等配套設施。小區綠化率超過30%。