■新地雷霆(左)表示，晉海II加推單位有機會下周推售。 香港文匯報記者梁悅琴 攝香港文匯報訊（記者 梁悅琴）美國有機會下月再加息，本港新盤開價卻依然令人咋舌。新地旗下將軍澳日出康城晉海II昨日加推114伙，全屬首推第3座，折實平均呎價16,981元，343方呎一房折實入場599.5萬元，與去年9月晉海首批折實平均呎價12,788元相比，短短8個月上升32.8%。此外，新世界於西營盤的瑧蓺昨盡推最後18伙，其中33樓K室的227方呎開放式戶，折實價達912.1萬元，挑戰項目開放式成交價新高。
新地副董事總經理雷霆表示，將軍澳日出康城晉海II加推5號價單，涉及114伙，屬全新推出的第3座，折實平均呎價16,981元，較對上一批加幅約1%至2%，將於今日起收票，視乎收票情況，有機會下周推售。目前區內二手呎價約11,780元至12,926元，晉海II新加推單位折實平均呎價比二手高出33%至44%。
價單顯示，該114伙包括25伙一房、58伙兩房、 4伙兩房半及27伙3房。入場單位為位於第3B座16樓F室，實用面積343方呎一房戶，定價731.1萬元，維持最高折扣18%，折實售價599.5萬元，而最貴一伙折實價1,105萬元。此114伙的價單市值約11億元。
御半山收票超額26倍
另外，新地於屯門的御半山昨晚截票，消息指，累收5,112票，以明日首批推售188伙計，超額登記26倍。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，御半山與一田百貨合作，為買家提供優惠，包括入伙首三個月內於屯門一田分店購物可享95折優惠，每戶亦享680元優惠券。系內元朗映御昨日以招標形式再沽一伙連天台戶，單位為第2座26樓B室，實用面積369方呎，連面積247方呎天台，以682.65萬元售出，呎價18,500元。
瑧蓺君豪峰加推單位
其他發展商加推單位應市，新世界於西營盤的瑧蓺昨盡推最後18伙，包括10伙開放式、2伙一房及6伙兩房戶，以最高折扣計，折實價697.2萬至1,769.7萬元，呎價32,498元至41,018元。其中兩伙極高層兩房戶加價約3%，包括頂層33樓A室，實用面積462方呎，折實價1,769.7萬元，呎價38,305元，挑戰項目成交價新高。而33樓K室開放式戶，227方呎，折實價912.1萬元，挑戰項目開放式成交價新高，該18伙於下周一發售。
此外，恒地旗下鰂魚涌君豪峰昨日公佈於下周一推售14伙，包括開放式、一房及兩房戶，面積由216方呎至384方呎，定價由597.2萬元至932.6萬元，呎價由23,909元至28,407元。是次維持最高5%折扣，折實售價由567.3萬元至886萬元，折實呎價由22,714元至26,987元。
晉海II第3座價單
單位數目 114伙
實用面積 343-629方呎
售價 731萬-1,347萬元
平均呎價 20,709元
最高折扣 18%
折實價 599萬-1,105萬元
平均折實呎價 16,981元
區內二手呎價 11,780-12,926元
製表：記者 梁悅琴