香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）新地日前以天價創造啟德地王，地王的誕生也印證着麵包貴、麵粉更貴的因果循環。在新地王出世後，置業人士擔心遲買會更貴，即刻又四出睇樓，刺激本周睇樓意慾彈升，本周兩大行的二手預約睇樓量按周錄得顯著升幅，高達3.6%。
對樓市帶來正面支持
據美聯物業分行統計，今明兩天（周六及周日），15個指標屋苑預約睇樓量錄約489組，較上周末472組，上升約3.6%。而根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,530組客戶於本周末預約睇樓，按周亦增3%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，啟德地皮以逾251億元榮登地王寶座，樓面呎價高見近1.8萬元，為樓市帶來正面支持，雖然本周末多個新盤單位應市，搶去部分購買力，惟置業意慾強勁，二手睇樓氣氛續升溫，港九新界3區指標屋苑周末預約睇樓量全線向上。布少明相信，隨着多個全新盤應市登場，購買力焦點將逐步轉移至一手。
情緒升溫料追價入市
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，啟德再誕生一幅地王，反映發展商對未來樓市前景看好，加上本港失業率跌至2.8%，投資者及用家的信心大增，周末預約睇樓客量連跌三周後反彈回升。二手屋苑盤源短缺情況未有太大改善，惟市場情緒升溫，買家積極追價入市，相信短期內創新高價的成交不絕於耳。