■香港繼前年後，去年又成為世界最難負擔得起買房子的城市，需不消費19.4年才可以存到錢買到房子。 資料圖片各位退休人士或接近退休的讀者，大家有沒有發覺現時香港生活費用越來越高，樓價也好像只升不跌。以一個賺幾萬塊錢的普通家庭來看，他們起碼要有5年到8年的收入才可以付得起首期，而實際上來說，如果要存到這筆首期，他們很可能要存10年到20年才可以有機會買得到。既然大家存錢存得那麼辛苦，讀者們不妨可以考慮近期很流行的外國退休選項。 ■東驥基金管理
有置業的讀者還可能好一些，那些還在存錢買樓或供樓中的朋友壓力就可能稍微大一些。在2017年，香港繼前年後又成為世界最難負擔得起買房子的城市。去年香港房價對比家庭入息比例增加至19.4，比前年的18.1高。19.4這個數字其實代表一般家庭要不吃不喝，不消費19.4年才可以存到錢買到房子。就算大家用房地產貸款買樓，借到60%到70%，那30%到40%的首期也不是所有人都可以存得到。
港人買樓難居世界之首
去年香港家庭入息中位數大概有30萬，而對應的樓房就要接近600萬才能買得到。如果用現時香港平均房價來算，600萬在港島可以買得到375呎，九龍就會有460呎，而新界就有490呎。大家可能會覺得存10年到20年的錢才可以買到375呎的房子很悲哀，但這就是香港現在的狀況。未來房價升跌都有可能，所以與其等待房價跌，那不如用這筆錢去一個生活水平較低的國家或地區買一間更大的房子舒服地退休。那究竟應該去什麼國家或地區退休好呢？
瑞士生活費超貴非佳選
如果看現在全球最難負擔得起房子的城市，頭十位順序有香港（19.4），悉尼（12.9），溫哥華（12.6），聖何塞（10.3），墨爾本（9.9），洛杉磯（9.4），火奴魯魯（9.2），舊金山（9.1），奧克蘭（8.8）和倫敦（8.5）。用同一筆錢去了這些城市或退休，連在排名第二的悉尼，大家都可以在一些好一點的地點買得到比現在大將近50%的房子。加上這頭十個城市都有較大的華人社會，所以大家如果在那邊退休，也不用覺得會太寂寞或者怕言語不通。但除了看房價之外，大家也要看生活指數，皆因，即使你買得起房子也可能會不夠錢生活。例如大家可能夠錢在瑞士買一間房子但瑞士生活就超級貴，讀者們可能就要過着挨麵包的退休生活。
所以其實除了在這些華人聚居地退休以外，現在好多較小的城市都逐漸成為退休目的地。現在全球最負擔得起的國家在美國（3.8），其次是日本（4.2），加拿大和英國（4.3 ），新加坡和愛爾蘭（4.8）。大家可能留意到雖然十大最負擔不起的城市裡有4個城市都是在美國，但美國其實是有很多便宜又舒服的地方可以住。
美國識得揀仍有好去處
同一筆錢600萬元在舊金山可能只夠買一個兩房屋子，但如果在亞特蘭大，佐治州就可以買到五房大屋連花園加游泳池，而亞特蘭大生活指數較舊金山低，所以用一筆錢，大家可以吃好一點，住好一點。加上現在流行學外語去一些陽光與海灘的地方退休，現在好多人都會去一些便宜又舒服的國家例如西班牙的巴塞羅那或葡萄牙南部沿海地區過着悠遊的退休生活。
是否去外國退休最主要看各位夠不夠錢在香港退休和大家期望過怎麼樣的退休生活。理論上，比起香港，全球有很多更有吸引力的國家或地區可以選擇，但很多人都會怕人生路不熟，或因為要離鄉別井所以就會有所猶豫而不能踏出這一步。
（讀者請注意基金價格可升亦可跌。本文意見只供參考，文內基金買賣策略亦只是模擬，並不構成投資建議。東驥基金及東驥基金管理的基金組合，有可能持有文中提及的基金。）