香港文匯報訊（記者 顏倫樂）繼早前新地以逾251.6億元投得啟德地王後，市場再錄得超高價地王成交。由本港名門望族周壽臣家族後人持有的壽山村道39號屋地，市傳由中資財團以約60億元投得，創全港私人屋地造價新高。
這幅位於港島南區壽山村道39號的地皮，佔地約92,087方呎，現址被劃為「住宅（丙類）3」用途，最高地積比率為0.75倍，可建樓面為69,065方呎，屬港島南區少有的大型屋地推市場招標，最高可建3層高物業。地皮早前由業主委託測量師行低調標售，並於今年4月底截標，以市傳成交價計算，每呎樓面地價達86,875元，已相當於「麵包價」。
重建後呎價料15萬
業內人士指，項目現址是名為明園的豪宅項目，建有兩幢分層式住宅，建有12伙，早於1965年落成，樓齡約53年。物業能望到海景，具有一定重建價值。
此前全港最貴重的屋地，為由何東家族後人於2014年12月沽出的山頂道75號何東花園，作價51億元，買家為內地富豪中渝置地主席張松橋，若今次成交價屬實，將刷新地價紀錄。
豪宅呎價近一年屢創新高，如上月山頂Mount Nicholson一幢洋房便以近14億元售出，單位面積9,217方呎，呎價高見15.2萬元，創亞洲洋房呎價新高。而目前壽臣山現樓洋房成交呎價逾8萬元，較新的項目包括新地壽臣山洋房項目SHOUSON PEAK，近月有洋房以2.6226億元成交，平均呎價81,498元。
有測量師估計，上述地皮位置較高，接近深水灣道頭段，享有開揚海景，預期重建後洋房每呎售價高達15萬元。
周壽臣為20世紀初期香港政商界著名人物，曾於1918年參與創立東亞銀行，並擔任該銀行之主席長達30多年。周壽臣為香港殖民地時期第一名華人議政局成員，作為政府及民間華人的溝通橋樑。由於周氏極具地位，壽山村道以他名字命名。