■和記大廈重建價值達234億元。資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂）中環核心區商業地皮供應極珍罕，去年5月恒地以232.8億元投得中區美利道商業地王，更加將商業地價推向另一個高峰。近日有消息指，鄰近美利道地王的和記大廈，長實打算重啟重建計劃，並已向租戶發出6個月通知，要求其撤出。業界料若重建計劃落實，和記大廈價值可睇齊美利道地王，估計高達234億元。不過，和記地產代理昨晚回覆：「我們尚未就和記大廈重建一事作最終決定。」
重建價值睇齊美利道地王
有本地報章近日引述消息人士稱，長實計劃重建中環和記大廈。報道指，根據租賃合同中的銷售和重建條款，公司已經向租戶發出6個月通知，根據租賃合約中的出售及重建條款，要求其撤出大廈。有分析師估計，假如重建計劃落實，和記大廈的價值可能增加兩倍至約30億美元（約234億港元）。
和記大廈位於夏愨道10號，地處中環核心商業區，鄰近美利道地王外，旁邊為美國銀行中心及友邦金融中心。項目當初由和黃發展，於1974年落成，至今樓齡44年，單位面積由500方呎至全層約15,625方呎，總樓面面積約30萬方呎。
重建多建近20萬方呎樓面
項目2008年曾批出建築圖則，可建1幢47層高商廈，較現址23層高出逾1倍，可建總樓面約49.35萬方呎，較現址亦高出65%。由於該廈為和黃的大本營，2008年曾有評論指，當時發展商申請建築圖則是為避免因該區全面設定高限後，影響日後重建。之後2012年該廈再批出另一份圖則，可建1幢41層高商廈，總樓面同樣為約49.35萬方呎。
今次和記大廈的可重建規模與美利道地王相若。資料指，恒地去年5月以232.8億元投得中區美利道地王，可建樓面約465,005方呎，每呎樓面地價高達50,064元，打破歷來官地最貴樓面地價紀錄。去年地王售出後，市場已關注和記大廈的重建動向。