■九龍塘珏堡。資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）位於九龍塘、只有複式戶的豪宅珏堡，首宗二手、亦是首宗銀主盤以貶值收場，物業於6年間賬面貶值約470萬元。
涉及單位為地下及1樓D室連花園特色戶，面積1,352呎，另設66方呎花園。物業2016年淪銀主盤，一度開價2,800萬元，及後減價至2,600萬元於拍賣場放售仍無人問津。最新消息指物業最終以2,430萬元沽出，折合呎價17,973元。
土地註冊處資料顯示，原業主於2012年10月向發展商長實以2,900.5萬元一手買入，及後進行多次抵按，最終疑因未能償債而遭銀主收樓。迄今轉手，物業6年賬面貶值16%。
太古城另類盤貼市價
鰂魚涌太古城事故單位同層戶也能獲高價承接。消息指，太古城海景花園美菊閣極高層H室，實用面積1,114方呎，以2,500萬元易手，折合呎價22,442元，較一般單位市價低逾一成。原業主於2008年以1,150萬元買入，物業期內升值逾一倍。翻查資料，該物業同層一個單位，於2014年發生一名青年由寓所墮下斃命。
嘉湖車位一日兩破頂
中原伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊一日內連環錄得兩宗車位破頂成交。景湖居一個雙號車位，原業主於2015年3月以57.5萬元買入，新近賬面獲利1.6倍、即149.8萬元沽出，創出當時新高。然而，該紀錄於同一日迅速被打破，翠湖居地庫一個雙號車位，以多2,000元、即150萬元沽出，再創屋苑車位造價新高。原業主於2017年10月以108萬元入市，升值31%。
伍氏續表示，現時嘉湖山莊車位叫價由145萬元至180萬元不等，市值租金約2,600元至3,000元，按最新成交價計，回報約2.1厘至2.4厘。