■新地雷霆(左)指，雲滙短期內將上載價單發售。 香港文匯報記者梁悅琴 攝香港文匯報訊（記者 梁悅琴、蘇洪鏘，實習記者 黃懿汶）美國聯儲局一如預期加息四分之一厘，本港銀行或於下半年跟隨加息，加上政府將於月內交代一手樓空置稅，發展商趁市旺加快推盤步伐，亦有已入伙兩年半的九龍塘豪宅盤因未能售出單位，決定減價11%至13%，部分單位價單最新定價比兩年多前公佈的首張價單定價低4.7%至10.5%。
雲滙提前突擊上載樓書
新地原計劃7月才推售的大埔白石角雲滙昨突擊上載售樓書，並隨即首推4伙三房戶招標。新地副董事總經理雷霆指出，雲滙首先以招標發售4個單位，因有捧場客對三房連士多房工人套廁單位有興趣，示範單位料快完成工程，短期內將會上載價單發售，又指同區樓盤售價有參考價值，預料招標結果理想。他又稱，元朗Grand YOHO 2期亦部署下周重推。
新地代理總經理胡致遠表示，雲滙招標的4伙分佈於第7座9、10樓A1室，以及第2座9樓、10樓的A1室，面積由811至851方呎，並指該盤有機會6月內公佈首張價單。雲滙由6幢住宅大廈組成，提供804伙，當中近六成為兩房或以下間隔，最細單位面積由277方呎起，面積僅次於同區嘉熙的開放式戶最細225方呎，預計關鍵日期為2020年2月28日。
雷霆亦重申，新地旗下已獲批滿意紙而未售的單位數量不足1,000伙，空置情況絕不嚴重。
喇沙滙複式戶減價千萬
另一邊廂，由單偉豹持有、已入伙兩年半的九龍塘喇沙滙，共有4伙複式戶，面積由4,801至5,295方呎，於2015年10月23日公佈全數4伙的首張價單，售價由1.92億至2.2億元，並安排於同年11月2日銷售，但至今年4月6日仍未售出單位，期間曾減完價又再加價，累積加幅由0%至22%。
該盤昨又再減價，對比上一張價單減價11%至13%，其中地下至一樓A1室及地下至一樓B1室的最新定價分別為1.88億元及1.83億元，比2015年10月23日公佈首張價單定價2.1億元及1.92億元，分別下跌10.5%及4.7%。該4伙最新定價由1.83億元至2.33億元，呎價由38,034元至44,004元。
凱岸收票超額近12倍
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，旺角利奧坊．凱岸累收逾1,500票，超額登記近12倍，料再加推，緊接下周銷售，料會輕微加價。該盤新近修改銷售安排，原定於明日推售的120伙，最新修定為119伙，韓家輝解釋，是次改動主要是6樓G室重複出現要作出扣除。
他又預料，美國加息對本港樓市影響不大，並以一個600餘萬元的單位為例，假設買家承造六成按揭，本港銀行亦跟隨加息四分之一厘後，每月供款僅增加約數百元。被問及空置稅對該集團的影響，他透露，恒基營業（二）部目前約有9伙現樓貨尾待沽。又認為，以項目獲批滿意紙起計空置稅，較入伙紙計合適。
新世界發言人表示，集團牽頭已取得滿意紙而未售出單位約180伙，包括清水灣傲瀧，大部分單位已上載價單及安排銷售。系內北角柏蔚山昨再沽2伙，累沽379伙，套現逾91億元。