■柏慧豪園兩房單位以呎價12,550元易手。 資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）美國加息0.25厘，面對步向加息時代，本港心雄業主在市場唔愁客情況下仍能毫無懼色。近日天水圍柏慧豪園一宗連續反價的成交個案，放盤3個月至今反價達14.5%。
持貨7年賬面升值1.6倍
中原地產曾芷妍表示，柏慧豪園3座高層G室，面積502方呎，兩房間隔，原業主於今年3月放盤，叫價550萬元，之後不斷反價，最終以630萬元易手，較開價多80萬元或14.5%，折合呎價12,550元。原業主於2011年以244萬元買入單位，持貨7年，賬面獲利386萬元或1.6倍。
中原地產張子榮表示，美國加息合乎市場預期，市場亦有心理準備本港銀行跟加，料對樓市影響不大，現時業主叫價態度繼續強硬。荃灣灣景花園5座低層D室，實用面積708方呎，屬三房套房間隔，開價825萬元，反價10萬元，以835萬元沽出，折合呎價11,794元。原業主於2006年以232.8萬元買入單位，自住12年沽貨，賬面升值2.6倍。
映灣園呎價首穿1.4萬
多個私人屋苑創出新高價成交，東涌映灣園呎價首度升穿1.4萬元。消息指涉及5座中層F室，面積494方呎，昨日以700萬元易手，折合呎價14,170元。原業主於2011年以305萬元入市，持貨7年賬面升值1.3倍。
中原地產呂宗霖表示，荃灣中心剛錄得一宗破頂成交，涉及昆明樓高層F室，面積329方呎，兩房間隔，剛以505萬元沽出，折合呎價15,350元，呎價創屋苑歷史新高。原業主則於1982年以26.25萬元買入單位，持貨36年賬面獲利478.75萬元，期內勁升18倍。
美聯物業梁榮貴表示，馬鞍山聽濤雅苑2座中層H室，實用面積788方呎，作價1,150萬元，創同類單位新高價，折合呎價14,594元。原業主於2009年以約437萬元買入，轉手物業升值1.6倍。