美國加州於1995年開始實施《科斯塔-霍金斯法》，列明在租客遷出單位後，業主可將租金調整至市場水平，再出租給下一位租客，在政府無法加以管制下，住宅租金跟隨樓價急速攀升，令租客負擔沉重。在租金猛漲下，社會上要求全面恢復租管的呼聲不斷增加，但反對者指出，一旦廢除法案，最終將導致政府物業稅收入減少，公共開支亦被迫相應削減。
加州近年房屋租金急升，尤其在大型科企集中地矽谷一帶，奧克蘭房租中位數在過去5年累漲51%。不少人因無法負擔屋租，被迫離開加州，在2007年至2016年間，加州人口減少達100萬人。
加州議會分析師辦公室一項調查顯示，若廢除《科斯塔-霍金斯法》，房屋租金水平將受較大限制，有助降低租金，令租客在住屋上有更大穩定性，同時有助提振住戶消費，但對州政府的財政可能造成負面影響，原因是業主租金收入下跌，或不願意在市場上放租單位，甚至不再投資房地產市場，加州每年物業稅收入達600億美元(約4,709億港元)，是地方政府主要收入來源，一旦恢復租管，物業稅收入勢必減少。■《薩克拉門托蜜蜂報》