政府昨日公佈多項房屋政策新措施，包括修訂資助房屋定價政策、改撥私樓地建公營房屋、開徵一手樓空置稅等。這些措施實事求是，可保障資助房屋的居住功能，令置業為導向的房屋政策有效推進，顯示政府急民所急，回應市民訴求，行動迅速，更展現出事不避難、積極作為的施政新風，下決心、有魄力解決房屋難題。房委會、地政總署等部門應盡快研究具體方案，加快落實新政策，讓市民早日受惠；中長期而言，社會各界更應就覓地建屋達成共識，從增加供應的根本途徑滿足市民安居需要。
此次新措施最重要的目標，首先是令資助房屋符合合資格市民的負擔能力，可以有效避免定價與負擔能力脫節的不合理現象；其次是增加資助房屋供應；再次是促使一手私人住宅單位盡快推出市場。這些都是積極回應近年市民和輿論的聲音，體現當局對民生的承擔，正視居住難此一困擾本港的深層次矛盾，敢於迎難而上，拿出對症下藥的解決方案。
新資助房屋的定價機制，不再按市價7折作為定價，改為與非業主住戶的每月入息中位數掛鈎，徹底與私人樓價脫鈎，未來不論樓價如何瘋狂，中低收入階層的市民不必擔心負擔不起。以新的定價機制計算，相當於居屋由市價7折變成5.2折，綠置居由5.7折變為4.2折，降幅不可謂不大；而未來如果私樓升幅遠超收入增幅，這個折算率還會更高。可以說，新機制將私樓和資助房屋的市場作出了相當程度的分割，讓資助房屋回歸滿足居住的主要功能，是順應民意、滿足實際需要的正確之舉。
房屋新政策方向正確，但仍有一些待完善、細化的問題。例如提升資助房屋折扣率之後，理應對資助房屋的轉讓有更嚴格的限制，杜絕有人轉售謀利；2018年度已接受申請的居屋是否採用新機制；一手樓空置稅的開徵和懲處機制等等。凡此種種，都需要房委會、地政總署等有關部門盡快研究，務求讓新措施迅速得到落實。
房屋問題是政府施政的重中之重，本屆政府強調以多層次的置業階梯，協助市民解決房屋問題。除了居屋之外，還有綠置居、首置上車盤等資助房屋滿足不同階層的置業訴求。政府仍需要清晰界定各類資助房屋的政策目標，制定明確的供應時間表，讓各階層的市民有合理期盼。
新機制令資助房屋更容易負擔，將吸引更多市民申購，供不應求的局面更嚴峻，改劃撥私人住宅地用作建設資助房屋，並不能增加整體房屋供應，反而會令私樓供應減少、樓價再升。壓抑樓價、解決房屋問題的治本之道，還是靠增加土地供應。土地供應專責小組已提出多個選項，全社會正就增加土地供應展開諮詢，希望社會各界積極發聲，以建設性態度集思廣益，收窄分歧，協助政府循多渠道開拓土地，長遠解決港人的居住之困。