■東莞有不良地產代理以賣假社保方式逃避限購政策。圖為當地一個樓盤。 資料圖片香港文匯報訊 據《中國經營報》報道，記者近日走訪廣東東莞房地產市場發現，當地嚴厲的「五限」政策正被「架空」，甚至成為牟利的手段。中介、開發商、落戶代辦等公司已經形成一條龍式的社保造假鏈條，2萬元（人民幣，下同）至4萬元10天內辦齊社保，且保證包過，正在讓東莞的樓市精準調控步步失守。
按照東莞市政府此前出台《關於進一步完善我市住房限購政策的通知》要求，自去年4月11日起，非東莞本市戶籍居民家庭，購買首套房需提供購房之日前2年內在東莞連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明；具有全日制本科以上學歷或初級以上職稱，並且能提供本市工作單位勞動合同的，繳納半年以上上述證明即可；購買二套房，需提供購房之日前3年內在東莞連續繳納2年以上納稅或社保證明。
但面對嚴厲的限購政策，不少開發商與中介不惜採取「疏通關係」包辦社保，一條龍式的社保造假服務正在一步步突破政策。
「大概十來天能辦下來，有內部的人幫我們辦理，開發商能配合做社保的，我們只是負責帶客。」裕豐地產的房地產中介告訴記者，隨後，他出示了手機上標註有「可配合社保」的開發商項目的文件。「這些我們都有標註的，有這種配合方式的我們才帶客戶過來，基本上很多樓盤我們都有代理。」
中介稱可疏通房管局
「35,000元買斷一年，三天內可以搞定。」樂有家房地產中介告訴記者，據其介紹，他所辦理的社保有兩種，一種是真的，另一種是假的，雖然都可以包過，但真的那種主要是為了以後可以繼續使用。「通過這種方法成交的很多，很多深圳客戶都是這樣操作。」
這些並非個別例子，當地企業包含央企在內的多個項目均存在類似情況。據頤景灣畔項目銷售向記者表示，社保只需一定費用「疏通關係」就可馬上備案。「我們幫你搞定這個購房資格的問題，大概2萬元到3萬元，只要首付到位了馬上就可以簽合同和備案。這個錢是拿去疏通房管局關係的，把社保明細打出來。」
當記者質疑這個社保是否為假社保時，該銷售向記者「打包票」社保絕對真。
公安已部署打擊行動
東莞方面有關部門對記者表示，正在核實相關情況，如若發現造假行為將移交公安部門，並已部署相關行動予以打擊。東莞市房管局已正式下發《關於嚴厲打擊偽造社保證明規避我市住房限購政策違法行為的通知》，對偽造社保證明購房行為加碼處理。
東莞市房管局相關負責人表示，日前，在審核商品房合同備案材料的過程中發現存在部分開發商、中介及購房人為規避住房限購政策，通過偽造社保證明取得購房資格的違法行為。並表示，將加強與屬地社保部門溝通，把好社保證明材料真實性關，對存在造假行為的，發現一宗，報公安部門處理一宗。
同時，各鎮街（園區）房管所要立即對限購政策以來購房人提交的社保證明材料進行排查，梳理匯總存在提供虛假證明材料的情況，對確實通過偽造證明材料違規取得購房資格的購房人，取消其購房資格並報公安部門處理，並加強內部業務培訓和監督管理。