香港文匯報訊（記者 文森）房協主席鄔滿海昨日表示，如有土地安置居民，重建就能加快速度，他建議先重建九龍城真善美村，估計重建後單位可增加六成達到1,600個。他並表示，資助出售房屋的定價機制改以申請人負擔能力計算，新機制考慮到市民的負擔能力是好事，但會對房協帶來財政壓力，他強調房協是自負盈虧，將向政府反映意見。
鄔滿海昨日在一個電台節目上表示，政府計劃向房協提供一幅位於啟德的用地，可用作安置受房協重建影響的居民，他指如有土地安置居民，重建速度會較快，他提出重建鄰近啟德的真善美村。
鄔滿海說，有關啟德用地的大小、可建單位數量等資料現時尚未掌握，若取得土地後可盡快進行設計及興建，估計可在5年內完成。
鄔滿海並表示，真善美村現時有1,000個單位，其位置鄰近舊啟德機場，以前有高度限制，但目前已經沒有這個問題，因此重建潛力大，估計重建後單位可增加六成達到1,600個。
對於政府調整資助出售房屋的定價機制，鄔滿海指出，以往經常跟隨市價七折，但當市價上升，就會影響到市民的負擔能力，新機制能考慮到市民的負擔能力是好事，但現時房協要向政府繳交市值一半地價，若折扣率增加，會對房協帶來財政壓力。
盼付土地平整費免地價
他續說，在新政策下，每個新界單位會虧蝕50萬元，市區單位更會虧蝕100萬元，他強調房協是自負盈虧，會盡快與政府商討處理方法，期望可以與房委會的安排看齊，即只需支付土地平整費而免付地價。
鄔滿海續指，部分長者在子女遷出後仍居住於4人至5人公屋單位，變成寬敞戶，出現錯配情況，建議可在屋邨附近興建有足夠配套、單位面積較小的項目，讓這類長者居住，以騰出更多公屋單位，但他承認要在舊邨附近覓地有困難。
鄔滿海並表示，因應本港有人口老化問題，房協擬於紅磡多建300伙「長者安居樂」單位，料數年後落成。