政府早前公佈新居屋訂價機制之後，昨日消息指居屋轉售限制同步收緊，頭兩年只能原價轉售給「白居二」買家，第三至五年只能在居屋第二市場出售，滿五年後才可以補地價出售。居屋新機制將售價與私人樓價脫鈎，改為與申請者負擔能力掛鈎，恢復資助房屋的居住功能，彰顯居屋「是用來住，不是用來炒」。因此，收緊居屋轉售限制是應有之義，下一步更應修訂《房屋條例》，延長居屋的轉售年限，確保居屋作為資助房屋保持居住功能，不再淪為炒賣牟利的投資工具。
居屋新機制出爐之後，最近一期居屋的售價平均下調約26%，樓價為118萬元至468萬元，更貼近中低階層市民的負擔能力，回應市民的訴求。各界已經預期當局會收緊轉售限制。因為政府提高了居屋售價折扣，意味着居屋買家享受更高的補貼，理應受更嚴格的轉售限制。
居屋的本意是為收入不高的中低層市民提供置業的機會，居屋是用來居住，不是用作炒賣。因此新居屋規定，頭兩年只能原價轉售至「白居二」計劃的成功申請人；第三至五年只能賣給「白居二」或綠表買家，就是確保居屋不能太快流出私人市場，防止轉售新居屋圖利；同時，在兼顧公平原則的前提下，讓一些未有能力買私樓的中產人士受惠。
新居屋的轉售限制新機制，並無通過修改現有法例的方式來防止炒賣居屋，因為一旦涉及延長補地價年限，就要修改《房屋條例》，則無法趕及在今年的新居屋實施。有房委會委員形容新的轉售限制為增加供應「止咳」。長遠而言，要讓新居屋更好地體現滿足居住的原意，則有必要檢討、修改《房屋條例》。
回顧過去的居屋轉售限制，在1978年至1999年，居屋買入後，頭10年是禁止在公開市場轉售；到1999年才將禁售期減至5年。在「沙士」到金融風暴期間，由於私樓樓價大幅下跌，2007年後出售的居屋廢除了補地價出售的年期限制，意味着居屋買家隨時可以補地價，然後在自由市場轉手。這樣的做法，導致居屋賣一間，少一間，居屋滿足安居的功能逐漸被弱化。
本次政府修訂居屋訂價機制，在訂價原則作出大轉變，由過往與市價掛鈎改為與買家負擔能力掛鈎，居屋售價由私樓樓價七折變成五二折，樓價大幅下調。如果私人樓價繼續飆升，意味着將來居屋的折扣率更高。居屋是用公帑資助市民置業自住，而且如今香港土地供應緊張，能夠撥出土地興建居屋，更加彌足珍貴。
政府既然決心將資助房屋市場與私人市場分開，目前的限售措施並不足夠，有必要再收緊轉售限制，包括將補地價轉售的期限延長至10年或以上，不讓居屋存在短期的套利空間，這樣才能形成針對特定對象的資助房屋市場，令資助房屋在中下階層流轉，發揮滿足市民安居的功能。收緊居屋的限售措施，亦有效防止大批沒有實際居住需要，但又符合條件的市民參與申請居屋「大抽獎」，然則轉售居屋圖利。