香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）近年本港洋房落成量持續減少，然而今年上半年洋房成交卻有遞增趨勢，美聯物業最新報告指出，預計隨着高鐵通車效應、新房策促使發展商推盤，料下半年洋房交投價量齊升。美聯物業住宅部行政總裁布少明預計，2,000萬至5,000萬元的中價豪宅，價格價全年料升17%跟隨大市步伐，至於5,000萬元至1億元以上的超級洋房，則有望升逾兩成跑贏大市。
上半年逾億元成交史上次高
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，上半年逾1億元的一、二手住宅交投錄86宗，是自1996年有紀錄以來次高，僅次於2016年下半年創出的88宗歷史紀錄。同時，逾3,000萬元洋房的交投表現亦甚為突出，今年上半年註冊量已錄117宗，按半年勁升50%，繼2012年上半年（152宗）後再度突破100宗水平。
不過回顧上半年整體全新盤數量較預期少，扣除村屋及全幢買賣，期內僅有5,752伙全新盤推出，按年同期減少51.4%，創一手銷售條例後新低。
雖然特首上月底突擊出招，令發展商有機會加快推盤，惟在今年逾2萬伙將推出的全新盤中，預計只有336伙為洋房，僅佔整體1.6%，當中更只有153伙有較迫切的推售需要，未來洋房供應未必會大增，在熾熱需求的支持下，料支持洋房價格續升。