■寶盈花園以11,525元成為新界綠表居屋「呎價王」。香港文匯報訊 樓市升勢早已蔓延至資助房屋市場，價格幾乎與同區私樓睇齊。不論綠表還是自由市場，居屋造價及呎價均於上半年創出新高。目前全港「居屋王」造價紀錄已直撲千萬元，由今年6月深水埗樂年花園一個實用624方呎單位，以980萬元（已補價）創下。而今年4月，大角咀海富苑創出呎價18,302元的紀錄，膺全港居屋呎價王，涉及一個實用僅212方呎單位，作價388萬元（已補價）。
新界居屋升穿「8球」
事實上，綠表居屋與自由市場成交價的差距越來越窄，紀錄挑戰「9球」，今年5月筲箕灣東旭苑C座高層戶，實用650方呎，作價893萬元（未補價）易手，折合呎價13,738元，創雙料破頂。
新界居屋價亦追貼市區樓，目前新界最貴居屋已升穿「8球」，今年4月馬鞍山錦豐苑錦蘭閣高層錄得843.3萬（已補價）成交，貴絕新界居屋，單位實用646方呎，折合呎價逾1.3萬元。至於新界居屋呎價紀錄則直撲1.7萬元，今年4月將軍澳寶明苑一個實用212方呎開放式，以358萬元易手，折合呎價高達16,887元。
至於新界綠表居屋市場，目前最貴紀錄由愉翠苑上月創下的733萬元創下；至於「呎價王」則由將軍澳寶盈花園呎售11,525元創下。
中原數據顯示，二手居屋售價首次升穿900萬元，並迫近1,000萬元水平。今年上半年有9宗二手居屋登記個案打入歷年十大高價成交榜之內。6月份深水埗樂年花園2座高層A室，成交價達980萬元，創出歷年新高。6月份北角健康村1期康宏閣（4座）低層F室錄938萬元，創歷年次高。3月份大角咀富榮花園10座低層A室單位錄920萬元，創歷年第三高。期內，屯門兆康苑錄得最多買賣登記，錄60宗，總值2.76億元。沙田穗禾苑及屯門兆禧苑各錄58宗，並列第二位，分別總值2.66億元及2.38億元。九龍灣麗晶花園錄55宗，排名第三位，總值3億元。