■6月整體二手居屋平均每宗成交價520萬元，續創歷史新高。圖為樂年花園。香港文匯報訊 隨着樓價向上，平均二手居屋註冊金額亦創新高。美聯最新統計數據顯示，6月整體二手居屋(包括綠表市場及自由市場)註冊量錄411宗，涉及金額約21.37億元，平均每宗成交價520萬元，續創歷史新高。
上半年二手註冊逾117億
居屋成交出現「量跌價升」，美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，樓價向上帶動二手居屋註冊金額升至新高水平。以上半年計算，二手居屋註冊金額合共錄約117.9億元，超越2010年下半年108.4億元高位，創半年紀錄新高。
至於宗數方面，今年上半年二手居屋註冊量共錄2,362宗，較去年下半年2,087宗回升約13.2%；惟較去年上半年2,444宗微跌約3.4%，表現明顯未及金額。相信與今年上半年新一期居屋及新一輪「白居二」接受申請影響有關。
若以金額劃分，當中逾500萬元個案按年大幅增加，今年上半年就錄1,091宗，按年急升約115.2%，亦是今年上半年註冊金額表現突出的主因。400萬元以上至500萬元類別，亦按年微增約1.3%。不過400萬元或以下個案相應大幅減少，今年上半年僅錄400宗，按年大跌約62.9%。
另一代理行中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，上半年二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）錄得2,429宗，總值121.54億元，較2017年下半年的2,141宗及97.63億元，分別上升13.5%及24.5%。金額則打破2014年下半年110.27億元的舊紀錄，創按半年計歷史新高。