■陳啟宗(左三)指上半年業績沒有太大驚喜，但內地的租務情況繼續好轉。左一為陳文博，左二為盧韋柏，右一為首席財務總監何孝昌。 香港文匯報記者彭子文 攝外國大品牌重新擴張 增商場面積需求
香港文匯報訊（記者 岑健樂、實習記者 黃懿汶）恒隆地產（0101）與恒隆集團（0010）昨公佈截至6月30日止中期業績。恒隆集團董事長陳啟宗昨表示，內地零售業出現復甦，尤其是奢侈品市場，過去6年退出或減少在內地擴充的大品牌正在內地重新開店，增加對商店面積的需求。同時，不排除中美貿易戰會令內地居民減低出外消費，更依靠內部需求，「食正我哋嗰瓣」。他對集團前景充滿信心。
據公佈，恒隆地產股東應佔基本純利23.19億元，較去年下跌24%，每股基本盈利0.52元；至於恒隆集團股東應佔基本純利14.59億元，較去年下跌19%，每股基本盈利1.07元。恒隆地產與恒隆集團每股分別派發中期股息17仙與19仙。恒隆地產昨收報16.58元，升0.852%；恒隆集團收報22.05元，升0.456%。
內地奢侈品市場復甦快
陳啟宗昨於記者會上表示，上半年業績沒有太大驚喜，但內地的租務情況繼續好轉，特別是奢侈品市場恢復更快一些，而很多世界大品牌未來幾年將會在內地恢復開新店。「過去六年（2012-17年）內地經濟環境非常不好，特別是零售，而奢侈品市場更加不好，但在這困難時期，公司做好每個商場，故在未來一年、兩年、三年，會看到我們的top-line(收入)增長慢慢轉化為bottom-line(盈利)。」
他指，由於集團過去8年每年均於內地開設一個與美國帝國大廈規模相若的商業房地產項目，因此他相信這些前期投資可望令集團盈利好轉，故他對集團前景充滿信心。
上半年公司受惠人民幣匯價上升，令以港元入賬的內地租金收入增幅達11%，遠勝同期香港物業3%的租金收入增長，即使下半年人民幣匯價走勢逆轉，兩者抵消下，管理層相信對全年業績影響不會太大。
行政總裁盧韋柏則表示，中美貿易戰短期內會令人民幣走勢波動，故公司會密切留意人民幣走向對集團的影響。不過他認為，長遠而言，內地居民收入增加，中產階層崛起令內需上升，故集團業務有進一步發展的空間。陳啟宗其後補充，不排除中美貿易戰會令內地居民減低出外消費意慾，更依靠內部需求，「食正我哋嗰瓣」。
贊成填海解決房屋問題
陳啟宗續稱，撇除最近人民幣貶值影響，以人民幣計算，相信下半年內地租務表現會比上半年略有改善，故集團將繼續於內地物色理想的地皮發展。執行董事陳文博則表示，恒隆地產於今年5月投得的杭州地皮，將發展成大型綜合商業項目，預計於2024年或2025年落成，暫主要作商場及寫字樓用途。
香港樓市方面，陳啟宗認為香港為解決房屋問題，「我覺得一定要填海，無辦法」，故對行政長官林鄭月娥稱香港要填海的說法表示認同。不過他同時指出「如果要填維多利亞港，我第一個反對。」，稱香港可在維港以外合適地方，適度填海。盧韋柏其後補充，公司目前位於大角咀浪澄灣的一個特色單位與跑馬地藍塘道12個單位尚未售出，總市值約合共逾40億。他表示集團密切關注政府推行空置稅，會盡量把剩餘的單位銷售，但特色單位及獨立屋銷售需時。此外，他透露淘大工業村的強拍正進行中，又表示希望將項目發展成住宅物業。
留意香港地產發展機會
在土地儲備方面，盧韋柏表示集團於內地的土儲絕無問題。
另一方面，他強調集團並沒有放棄香港市場，稱他每日都有留意香港的情況，不過，他指集團看重的是「性價比」，故集團將衡量未來的發展潛力與成功率等因素，於合適時機拓展香港的土地儲備。