■君傲灣分租房呎租高見125元。資料圖片香港文匯報訊（記者 梁悅琴）6月官方樓價指數連續20個月創新高，官方租金指數亦連續5個月創新高，同時亦是單位越細租金越貴。昨日市場就再現天價分租房成交，市場消息指，將軍澳君傲灣一個面積僅約56方呎睡房以月租7,000元租出，呎租高達125元，比「亞洲樓王」山頂MOUNT NICHOLSON呎租117元還要高。
君傲灣56方呎租7千元
消息指，君傲灣第1座中層K室，面積670方呎，屬三房套間隔。業主於2012年以598萬元買入單位，業主上月中旬放盤，一間屋三間房全部分租，兩間細房約56方呎各叫租7,000元﹔主人房連套廁約110方呎，叫價1萬元，呎租90元。據悉，業主指定租客為女性外，不可煮食，不包水電煤。若3間睡房以叫價全數租出，即每月租金總收入約2.4萬元，料業主可享租金回報近5厘。結果，其中一間睡房成功以月租7,000元租出，折算呎租高見125元。
事實上，將軍澳今年內已多次錄得天價分租房成交，部分呎租比山頂樓王還要高。如維景灣畔第5座一個高層面積664方呎單位，分間為5個房間，當中一個原則細房，面積約50方呎，以月租約7,500元租出，呎租達150元，創出全港住宅呎租新高紀錄。相比之下，山頂「亞洲樓王」MOUNT NICHOLSON 中層B室，面積4,289方呎，今年3月以50萬元租出，呎租才117元。另外，將軍澳日出康城緻藍天一間110方呎梗房，今年1月以月租9,000元租予一名內地生，呎租亦達82元。