■嘉湖山莊造價近日回落。資料圖片香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市前景不明朗因素增加，加上多個新盤開賣，購買力被吸往一手新盤，二手交投變得淡靜，業主議價空間稍增，其中天水圍嘉湖山莊造價回落，近日屋苑出現造價低於600萬元的三房戶成交。
中原伍耀祖表示，受大市氣氛疲弱拖累，二手住宅成交淡靜。其中嘉湖山莊本月僅錄得3宗成交。最近一宗為嘉湖山莊美湖居2座低層H室，實用面積544方呎，3房間隔，望街景，剛以593.8萬元沽出，平均實用呎價10,915元。原業主於2009年6月以123萬元買入單位，現沽貨賬面獲利470.8萬元，升值3.8倍。
另外，有「玩具鄭」之稱的資深投資者鄭躬洪繼續出售旗下物業，售出單位在尖沙咀名鑄低層D室，實用面積604方呎，以公司轉讓形式售出，成交價1,900萬元，較市價平約100萬元，呎價31,457港元。