■內地政府一直在控制房地產資金，內房投地上各有側重。碧桂園各線城市均衡佈局，潤置重點一線。資料圖片4內房昨派中期業績 半年多賺24.9%至96.1%
香港文匯報訊（記者 岑健樂、周曉菁，實習記者黃懿汶）雖然中央政府尚未放寬樓市調控措施，但昨天部分內房股仍能交出良好的業績。碧桂園（2007）、華潤置地（1109）、龍湖集團（0960）與萬科（2202）昨公佈的利潤均較去年同期有所增長，盈利增幅24.9%至96.1%不等，銷售額增幅亦由4.8%至42.8%不等。
其中，碧桂園財務資金中心副總經理左莹昨出席業績會時表示，在融資方面，雖然內地政府一直在控制房地產資金，但由於公司現金安排合理，故公司暫時沒有融資的困擾。至於在拿地策略方面，碧桂園總裁及執行董事莫斌表示，未來將在各線城市保持均衡佈局，而且「所有拿的土地都是不超過當地政府的現價，去反推我們的土地成本，能確保每塊地都是相對優質的土地。」
莫斌續指，下半年的銷售資源約7,000億元(人民幣，下同)，碧桂園將按照市場的變化，決定拿地的速度及規模，也會更加精準、審慎地拿地，同時要求同事做好現有項目的運營，因公司現有的土地儲備包括現有、潛在的超過4萬億。
潤置料房價不會大上大落
對於未來市場走勢，華潤置地高級副總裁謝驥昨表示，在樓市調控政策持續下，預期內地房價將繼續平穩發展，不會大上大落，而公司亦會繼續在大城市及周邊地區覓地作發展，因一線大城市的毛利率較高。
另一方面，華潤置地首席財務官俞建則表示，公司將維持今年的1,830億元物業銷售目標，由於上半年已完成833億元銷售，故有信心達標。
萬科總裁兼首席執行官祝九勝表示，公司實現銷售面積2,035.4萬平方米。祝九勝稱，不會預測樓市的走向，而各地產企業作為場內的玩家，「更重要的是把生意做好，把活幹好，不會去預測天氣如何變化。」
龍湖：不會盲目「做加法」
對於年內樓市政策整體收緊，他認為變動是常態，「烏卡時代」下每間企業面臨的環境都相類似。公司現金流穩健，有約1,600億元，若下半年遇到不錯的併購機遇和好項目，會有足夠資金空間操作。
至於龍湖集團董事長吳亞軍則表示集團將繼續專注於地產開發、商業運營、長租公寓與智慧服務4大主業，同時期望這些業務可以均衡發展。她強調，集團即使有新增業務，亦是在此基礎之上，如圍繞空間建造與空間運營，不會盲目「做加法」，故暫時無意發展電動車業務或相關科技。
龍湖集團首席執行官邵明曉則表示集團上半年的簽約額為971億元人民幣，由於集團銷售主要集中在下半年，故有信心確保完成全年2,000億元的簽約額。