香港文匯報訊（記者 周曉菁、李昌鴻）近日內地多地尤其北京、上海等一線城市的住房租金上漲，龍湖集團（0960）首席執行官邵明曉昨於業績會上稱，留意到北京出現了一些有關租賃行業的爭議，但這大部分爭論來自中介平台，會繼續觀察且拭目以待。
萬科（2202）總裁兼首席執行官祝九勝則認為，內地租賃市場較為分散，機構介入很難決定市場的長期走向。他分析指，需留意機構在租賃市場內的滲透率，內地暫時沒有一個城市的滲透率可達到5%，深圳更僅有2%左右，如此小比例很難影響市場租金的走向。
長租公寓前景獲內房看好
多家內房企均十分看好長租公寓前景。祝九勝透露，公司將把長租公寓作為核心業務，萬科現有長租公寓16萬間，覆蓋30個主要城市，在租公寓約4萬間，開業6個月以上項目出租率92%，暫時未有產生盈利，還調侃「沒有一個玩家在賺錢」，公司是考慮中長期的盈利。
碧桂園（20007）副總裁及營銷中心總經理程光煜則稱，公司堅持做民生地產，故會按租客的支付的能力來定價，從已經開業的2,000多家的長租公寓看，租期達3個月的出租率達91%，可見定價是接近市場需求，對現在的出租率很滿意。截至7月底，公司已有超過3萬間公寓正在發展，這個進度是合理的推進，也不會制定階段性的目標。
此外，華潤置地（1109）副主席唐勇於公司業績會表示，公司未來會繼續響應國家政策，發展長租公寓業務。期望長租公寓於年底可達2萬間，至於2020年的目標則為10萬間。