■新地雷霆(左)相信天鑄洋房有機會再創新高成交。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）市場觀望中美貿易戰對經濟影響之際，九龍豪宅洋房呎價再創新高。近期積極賣現樓的新地旗下何文田天鑄招標沽出1號洋房，成交價逾3.176億元，呎價高見94,965元，無論呎價、銀碼都打破九龍區住宅紀錄，登上九龍新樓王寶座。
天鑄1號洋房，面積3,345方呎，成交價逾3.176億元，呎價94,965元，打破九龍豪宅成交價及呎價紀錄。對上九龍呎價最高紀錄保持者亦為天鑄，其5號及6號洋房剛於本月中同樣以呎價8萬元成交，短短兩星期再上一層樓，造價再推高18.7%。
造價兩星期推高18.7%
新地副董事總經理雷霆表示，天鑄洋房一直受不同身份的買家歡迎，由於項目位於九龍豪宅地段，市場傳統洋房供應不多，配以優越質素及配套的優勢，相信有機會在未來有更高成交個案。
匯璽II周四售14伙4房
另外，新地於南昌站匯璽II前日發售364伙，沽出逾97%單位後，前晚即隨加推119伙，價單定價由803萬元至4,654.3萬元，最高折扣維持20%，折實價由642.4萬元至3,723.4萬元，折實平均呎價26,005元。雷霆表示，是次屬原價加推，價格只受樓層及景觀因素影響。
新地代理總經理陳漢麟表示，將於本周四晚先發售14伙高層4房單位，以登記形式推售，剩餘單位料於周末推售，有機會隨即加推，項目尚餘約100伙未在價單推出的單位。
愛炫美四房呎價試3萬
其他發展商方面，長實地產投資董事郭子威表示，荃灣海之戀·愛炫美昨以3,104.9萬元售出第5A座45樓B室，呎價26,720元，鑑於該盤近期接連錄得高價成交，決定加推兩伙極高層天際單位於本周五發售，分別為5A座49樓A及B室，皆為四房户型，售價由3,334.6萬元至3,535.3萬元，呎價由28,697至30,433元，呎價首次衝破3萬元。
Belfran Peak擬招標售
此外，盈信控股副主席及行政總裁游國輝表示，何文田Belfran Peak已上載售樓書，最快9月初上載首張銷售安排，將以招標發售，價錢將參考九龍區物業。他表示，項目早前已取得滿意紙，今日將安排公眾預約參觀。
該盤提供7伙，面積由1,559方呎至2,058方呎，全部連同車位發售，每方呎管理費約7元。其中17至18樓為連裝修複式戶，面積1,600方呎，採三房三套間隔，裝修費逾300萬元。19樓為住客會所，面積約1,000方呎，設施包括閱讀室及健身室等。
他又指，同系西半山Pokfulam Peak早前透過公司轉讓形式沽出最後一伙。