香港文匯報訊（記者 蔡競文）新盤銷情出現分化，知名度稍欠的發展商，樓盤銷售差強人意，反映置業人士在選擇增多，以及中美貿易戰不斷升級、新興市場貨幣危機、香港加息等不利因素下，入市變得更為審慎。二手市場的反應更加直接，港置在周六日兩天的十大屋苑竟然全數零成交，其他三大代理亦僅錄低單位數的2至3宗成交，慘過沙士。
根據港置旗下分行統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於剛剛過去的周末兩日未錄得成交，是自今年2月農曆新年後的逾半年（近28周）新低；對上一周同期則錄約4宗成交。中原地產十大屋苑兩日錄2宗成交，按周增加1宗，連續9星期錄個位數字成交量。美聯十大屋苑錄得3宗成交，按周增加1宗，亦為連續9個周末錄單位數成交。利嘉閣十大屋苑錄得3宗成交，按周持平，並連續11周於個位數字徘徊。
新盤貼市價搶客 二手冰封
十大屋苑零成交的港置行政總裁李志成表示，剛過去周六日港島及九龍新盤繼續出擊，買家焦點集中一手市場，各區二手交投氣氛持續受壓。受貿易戰陰霾及新盤推出等因素影響，部分二手業主陸續調整策略，普遍上調議價空間至逾3%，惟不少新盤以貼市價應市，凍結二手購買力。他續指出，市場觀望態度漸濃，有準買家欲轉買為租，靜待更佳時機入市，窒礙二手交投表現，短期內預料成交量續於低位徘徊，個別向隅客或回流二手。
業主增議價空間吸準買家
港置西九龍美孚七期分行營業經理林桂新亦表示，周六日九龍大型新盤再度推售，而即將開售的將軍澳區新盤亦吸引不少上車客注意，攤薄二手購買力，周末日美孚新邨的預約睇樓量按周大減近半，本月至今暫未錄成交，上月同期則錄2宗成交。他續稱，多個新盤開價克制搶佔客源，二手交投顯著受影響，部分業主願增加議幅吸引準買家，惟相信仍有待向隅客回流帶動成交。
十大屋苑周六日表現
代理 兩日成交 按周比較
中原 2宗 +1宗
美聯 3宗 +1宗
利嘉閣 3宗 持平
港置 0宗 前周4宗