香港文匯報訊（記者 顏倫樂）新地旗下古洞南發展項目再度向政府申請發展住宅，擬議由現時綜合發展區、康樂及社區用地等地帶，改劃為「綜合發展區（1）」地帶，以配合項目的住宅發展大計。新方案計劃興建12幢住宅大廈及2幢非住宅大廈，提供1,573個單位。翻查資料，發展商於2016年曾申請於上述地盤上興建1,147伙但被拒，新方案較當時多426伙或37%。
新方案建1573伙
新地於申請文件中指出，房屋短缺問題依然存在，並指政府早前宣佈改撥9幅私宅地以發展公營房屋，將令私宅單位供應進一步萎縮。公司又指，古洞南項目發展可以增加土地供應，而且地盤貼近已落實的古洞北新發展區，發展模式可以參考北面情況。
項目早於2016年就曾經向城規會提出申請但被拒。新地說，相比當時方案，今次新方案務求從城市設計、空氣流通及景觀方面令發展計劃更完善。
據文件指，新地擬於地盤上以3倍地積比率發展，可建總樓面約121.29萬方呎（另有個36,382方呎會所），相比起2016年舊方案，地積比率多出0.9倍，總樓面多出33.4萬方呎，規模增幅約四成。平均每伙面積約771方呎。
新方案提供單位數量亦相應增加至1,573伙，較2016年被拒方案多37.1%。而樓宇幢數方面，新方案將興建12幢17至22層高住宅大廈（包括1層地庫停車場），亦另外提供2幢1至2層高非住宅物業。每幢樓宇層數較先前舊方案的15層為高，相信發展商趁以政府增土地供應的大方向，以增加申請過關的勝算。