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突推首批144伙 451萬入場 借足十成 Napoli吸換樓客

2018-09-12
■新地副董事總經理雷霆(左)指,「十足十貸款計劃」是為幫助換樓客輕鬆換樓而設。 香港文匯報記者梁悅琴  攝■新地副董事總經理雷霆(左)指,「十足十貸款計劃」是為幫助換樓客輕鬆換樓而設。 香港文匯報記者梁悅琴 攝

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)政府6月底公佈會推出一手樓空置稅以來,新地狂推現樓盤,剛於周一上載售樓書並已獲入伙紙的元朗PARK YOHO Napoli昨日突擊公佈首張價單共144伙,折實平均呎價15,211元,比同系7月推售的PARK YOHO Milano首批單位折實平均呎價高10.5%。新地更首次向購買售價700萬元或以上單位買家提供「十足十貸款計劃」力吸換樓客,首期只須5%樓價,並要額外支付5%樓價作行政費,但可與餘款95%樓價一併申請貸款。

新地副董事總經理雷霆表示,為給予換樓客充裕時間出售手上現有物業,幫助換樓客輕鬆換樓,PARK YOHO Napoli今次向購買樓價700萬元或以上單位買家提供「十足十貸款計劃」,相信此舉有助刺激二手市場。

新地代理總經理陳漢麟指出,此貸款計劃下,買家需持有一個已供滿物業作抵押,其市值須為新購物業樓價至少60%,並要額外支付5%樓價作行政費,並可獲貸款,按揭年期最長25年。首36個月免息,其後全期息率為P(5厘)加1厘,首12個月定額供款2萬元,第13至24個月每月供款3萬元,第25至36個月每月供款4萬元,其後按月分期償還貸款息。若買家能於3年內提早還款,可獲1%至3.5%回贈。

今起開放示範單位

陳漢麟表示,首批144伙包括開放式至三房戶,該盤於今日開放示範單位予公眾參觀,本周六開始收票,有機會中秋前後開售。價單顯示,上述單位面積由229方呎至733方呎,定價537.3萬元至1,368.3萬元,最高折扣16%,折實價451.33萬元至1,367.46萬元。當中,符合選用「十足十貸款計劃」的價單售價700萬元或以上單位佔108伙。

中原地產方啟明表示,是次首批單位折實入場價只需450餘萬元,具吸引力,折實平均呎價15,211元,低於區內樓齡較新的大型屋苑約1.66萬元至2.1萬元呎價,勢必吸引市場追捧。他指,發展商提供「十足十貸款計劃」,令投資者可以輕鬆入市,料短期區內二手市況繼續冰封。

LP6周六開售488伙

另一邊廂,南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示,將軍澳日出康城LP6將於本周六原價開售次輪488伙,大手客戶優先揀樓,可選購2至4房,1房只可揀1個,明日截票,截至昨午2時累收2,300票,超額3.7倍,當中有90%是復活票。若本周六8號颱風訊號懸掛,銷售將會延期一天,如星期日天氣仍然惡劣會再作順延。

曉珀.御全數沽清

琣a於西營盤藝里坊.1號首批50伙昨日截票,消息指,累收逾300票,超額登記5倍,該批單位於今晚發售。系內旺角曉珀.御昨以7,000萬元售出30及31樓A室,面積1,934方呎,另設654方呎天台,呎價36,194元,成交價及呎價創項目新高價。該盤合共41伙自2015年5月開售以來終於沽清。

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