香港文匯報訊 對於一二手私人住宅走勢，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預期，9月兩者買賣合約登記宗數將跌18.6%及25.2%，分創四個月及三十個月新低。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，9月（截至12日）一手私人住宅買賣合約登記暫錄344宗，總值48.8億元。該行預期整月一手約有1,200宗及160億元，將較8月下跌18.6%及11.5%，創四個月新低。雖然一手買賣回落，但大型新盤銷售理想並陸續登記，帶動一手市道維持逾一千宗水平。
Milano銷售暫跑出
9月暫時登記宗數最多新盤為元朗PARK YOHO Milano，錄99宗，總值7.67億元。其次是南昌站匯璽II，錄87宗，總值11.47億元。將軍澳日出康城4期B晉海II錄20宗，排第三，總值1.80億元。
二手或兩年半新低
二手市場方面，9月（截至12日）二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得941宗，總值75.1億元。該行預測整月登記約2,300宗及190.0億元，將較8月下跌25.2%及32.5%，或創三十個月及十三個月新低。大型屋苑方面，截止至9月12日，嘉湖山莊、沙田第一城及美孚新邨各錄10宗買賣登記。太古城暫有7宗。
黃良昇指出，二手買賣連跌四個月，反映市民觀望，暫緩買樓，加上一手新盤熱賣，搶去二手購買力，以致二手交投轉趨淡靜。
對於本季表現，黃氏預計，二手買賣全季合約登記將錄9,410宗及830.0億元，將較第二季下跌27.5%及24.1%，創四個季度新低。至於一手買賣合約登記則錄4,410宗及690.0億元，將較第二季下跌10.0%及微升0.1%。