香港文匯報訊 早前樓價急漲的新界區屋苑屢現減價個案。利嘉閣地產劉喜燕透露，錦繡花園荔枝南路雙號屋，面積1,395方呎，為三層樓高，四房套間隔，原業主開價1,700萬元，放盤約半年後，減價約50萬元，以1,650萬元沽出，折合呎價11,828元。
原業主於2001年11月以約350萬元買入上述單位，持貨17年至今，現轉手賬面獲利1,300萬元或逾3.7倍。劉喜燕補充，錦繡花園9月至今暫錄3宗，平均呎價13,124元，而屋苑現約有90個買賣盤提供，同類型戶由2,000萬元起。
居屋悅湖山莊減價即沽
早前被狂搶的居屋也要減價出貨，祥益地產黃慶德表示，樓市充斥利淡因素，部分業主願意減價止賺離場。日前該分行錄得一宗屯門居屋悅湖山莊獲區外首置客「即睇即買」成交個案，原業主於2011年以約161萬購入單位，是次轉手賬面獲利約高達345.8萬元或逾兩倍。
黃氏稱，成交單位為4座高層E室，面積431呎，兩房一廳，日前原業主放盤一日便速獲區外首置客垂青。由於原業主擴大議價空間，累積減價達13.2萬，而且屋苑屬區內規模較大的居屋，生活配套設施齊全，上述買家遂決定「即睇即買」，以506.8萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為11,759元，屬市價。