■國家統計局顯示，內地有67個大中城市的樓價上漲。圖為南京市民在參觀樓盤。 資料圖片近八成漲幅逾1% 專家料升勢延至下月
香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）國家統計局昨日發佈8月70個大中城市住宅銷售價格統計數據，新建商品房價格僅廈門環比微跌0.1%，南京、北京持平，其餘67個城市樓價全部上漲，無錫、徐州、北海漲幅居前三並且都高於3%，一二三線樓價環比和同比漲幅全部擴大，顯示出全面加速普漲的格局。業內專家表示，8月樓市，無論上漲城市個數，還是上漲幅度均創紀錄。
數據顯示，樓價上漲集中二三線熱點城市。新建商品房中，環比漲幅最大的無錫上漲3.4%，徐州、北海分別上漲3.3%、3.1%，西安環比上漲3%。另外還有14個城市環比上漲在2%至3%，29個城市環比上漲在1%至2%之間。
常德二手樓漲3.2%領跑全國
二手樓數據也顯示，70個大中城市中，僅廈門和上海環比微跌，分別下跌0.3%和0.1%，錦州、北京環比持平，其他66個城市全部上漲，湖南常德上漲3.2%全國第一，另外還有濟南、呼和浩特、濟寧、西安等18個城市環比上漲超過2%，漲幅超過1%的城市多達52個，佔比近75%。
一二三線城市樓價環比和同比漲幅全面擴大。數據顯示，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；同比上漲0.9%，漲幅比上月擴大0.7個百分點。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；同比上漲8.6%，漲幅比上月擴大1.3個百分點。
房地產庫存見51個月新低
此外，35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲2%，漲幅比上月擴大0.5個百分點；同比上漲8.3%，漲幅比上月擴大1.6個百分點。
中原地產首席分析師張大偉表示，8月樓市，無論上漲城市個數，還是上漲幅度均創紀錄，當月商品房銷售額亦處市場高位，高達1.1萬億元人民幣，而房地產市場庫存則跌至51個月最低，連續4年下降，整體看，全國性的去庫存周期已經完成。特別是中西部區域，在去庫存基本完成後，量價明顯上漲。
張大偉認為，當前房地產市場普漲局面依然存在，9月至10月全國熱點城市樓價上漲將繼續高位，部分城市上漲幅度較高，預計後續調控加碼的可能性加大。
58安居客房產研究院首席分析師張波則指出，8月樓市熱度已近「觸頂」，在市場慣性影響下，全國樓市8月依然呈現上漲態勢，根據58安居客線上監測數據，8月全國用戶找房熱度環比上升2.8%，三四線城市找房熱度明顯上漲。
央行近日公佈的三季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示，對於下季度樓價，有33.7%的受訪居民預期「上漲」，45.9%的居民預期「基本不變」。