■上周五市傳指廣東擬取消樓市預售，全面實施現售。 資料圖片香港文匯報訊（記者 岑健樂）受到上周五市傳指廣東擬取消樓市預售制消息影響，昨日內房股全線下挫，當中碧桂園（2007）大跌5.57%，收報10.84港元，是昨日表現最差藍籌股。
上周五路透社引述消息人士稱，國家住建部近期發《關於對現有行政許可事項進行清理論證並對已取消下放落實情況進行全面評估的函》至湖北、四川、廣東、江蘇、河南和遼寧六省住建廳，要求對商品房預售許可進行深入研究論證，提出初步建議並詳細說明理據，建議取消的，要同步研究提出事中事後監管措施；建議保留商品房預售許可或提高許可條件的，要列明法律法規依據外的理據，充分論證繼續保留或提高許可條件的合理性、必要性。
粵材料今日上報住建部
而廣東省房地產行業協會緊急通知稱，省住建廳已擬定《關於商品房預售許可事項調整》的材料，建議降低預售制帶來的高槓桿效應，逐步取消商品房預售制度，全面實施現售。有關材料將於9月25日上報住建部，該協會請各副會長單位就商品房預售許可的存廢提出建議，9月23日前反饋至秘書處。
材料指出，商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管理職能難以釐清、不平衡發展和低效率競爭等風險，建議降低預售制帶來的高槓桿效應，逐步取消商品房預售制度，全面實施現售。
美銀：內房淨負債或急升
美銀美林發表報告指，客戶預售資金規模正代表開發商的融資資金規模，若落實此項政策，將令到開發商的淨負債急升。當中，萬科（2202）及碧桂園的預售按金對淨負債比率將達5至6倍。不過美銀美林認為目前內地經濟面臨增長放緩的風險，故不相信取消預售制將在全國廣泛推行，認為內地最終可能只是選擇於部分城市收緊預售規則，藉以冷卻當地熾熱的樓市。
由於消息令市場憂慮樓市走向及開發商的資金鏈將迎來巨大壓力，因此昨日內房股普遍受壓。其中，碧桂園跌0.64元或5.57%，收報10.84元，是表現最差的藍籌股。華潤置地（1109）跌1.42元或4.83%，收報27.95元，是表現次差的藍籌股。至於萬科則跌0.8元或2.87%，收報27.1元。