■恒基夥同美聯物業推出旅遊套票優惠，凡透過該行認購藝里坊．1號的買家，有機會獲贈「高鐵動感豪華之旅」優惠。 記者 黎梓田 攝或加推115伙 望「十．一」黃金周推售
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂、黎梓田) 本周受港銀可能隨美國加息預期影響，樓市彌漫觀望氣氛，特別二手住宅市道於9月份成交量大幅萎縮，有代理預料9月份二手成交量有機會低於1,500宗，創2016年2月後新低。惟同時間一手新盤氣氛仍理想，一二手走勢繼續背馳。萬科屯門上源至昨日收票已超過1,500票，按首批231個單位計算，超額近5.5倍。發展商揚言日內會視乎收票量進行加推，涉及樓盤單位數量約一成(115伙)，希望趕及「十•一黃金周」推售。
萬科置業（香港）屯門上源銷售部署全速前進，上周五公佈首張價單約231伙後，至今收票已達1,600張。萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧指，上源於上周末兩天的參觀人數已達5,000人，反應理想，視乎今、明兩天中秋節假期收票情況，計劃日內進行加推，最快本周末「十· 一黃金周檔期」正式開售，資料顯示，上源首張價單涉及231伙，包括1房至3房戶型，面積343方呎至829方呎，扣除即供16%折扣，以及提早還款可獲1%回贈，折實價424.9萬元至843.3萬元，折實呎價9,878元至13,043元。最平單位不足1萬元，創近一年半以來一手樓入場呎價新低，成功吸引大批準買家注意。
近日有發展商於一份銷售安排之中，安排50伙公開發售、100伙招標，以避開每次推售需要推出單位數量兩成的要求，周銘禧認為不同發展商有不同做法，但上源由於大部分單位屬分層戶，強調這批單位會以非招標形式推出市場。
藝里坊．1號加推4伙周三開賣
另外，恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，西營盤藝里坊．1號累售43伙，上周六已加推2伙2房將於本周三(26日)發售，現最新加推4個1房戶，面積介乎253至257方呎；同系大角咀利奧坊．凱岸累售415伙，亦剛加推4伙，包括1個開放式單位，面積197方呎，以及3伙1房單位，面積248至311方呎。兩盤合共8個單位將於周五發售。
憂加息9月二手成交料創近年低
此外，趁高鐵通車，發展商夥同美聯物業推出旅遊套票優惠，昨日起凡透過該行認購藝里坊．1號的買家，有機會獲贈「高鐵動感豪華之旅」優惠，名額5位，總值約6.8萬元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周美國議息，估計香港銀行跟加機會高，為12年來香港首度加息。於加息及中美貿易戰影響下，令二手市場觀望氣氛濃，估計9月份二手成交量有機會低於1,500宗，創2016年2月新低。
但反觀一手方面，由於發展商提供多元化付款優惠，開價亦克制，令市場成交量傾斜於一手，料9月成交量可達2,300宗，10月一手可達2,000宗。換言之，9月份一手成交量或少有地超越二手住宅成交量。而預料整個第4季一手成交量或超過6,000宗。
Napoli今推售50伙超額5.8倍
新地錦田PARK YOHO Napoli，由9月15日收票至今，消息指累計9日收到340張票，較發展商一開始公佈價單144伙(折實平均呎價15,211元)只超額1.36倍。但發展商於上周五變陣，於今日只發售首張價單144伙中的50伙，但為符合每次推售單位不少於20%的新要求，發展商於今日會推出100伙招標。若將收票數以開售的50伙計，則超額5.8倍。