■盈翠半島錄減「兩球半」沽出。資料圖片香港文匯報訊（記者 黎梓田）受外圍多項負面因素影響，本港樓市受挫，交投日趨「靜局」的二手市場，不少放盤業主恐懼情緒升溫，買賣成交「愈劈愈多」。青衣盈翠半島新近錄得低層3房放盤三度降價，由1,300萬元累劈「兩球半」以1,050萬元沽出，而將軍澳怡心園及鰂魚涌康怡花園各錄得劈逾一球的成交，減幅均超過一成。
二手交投冷清，放盤要大幅減價才有望吸引買家入市。中原地產李永康表示，青衣盈翠半島7座低層G室，實用面積670方呎，3房套房間隔，今年3月放盤，最初叫價1,300萬元，一直未獲承接，業主期間三度降價，共減250萬元或19.2%，單位最終以1,050萬元沽出，實用呎價15,672元。
據悉，對上一宗同類單位成交價1,200萬元少150萬元或12.5%。李永康指，盈翠半島睇樓及成交氣氛十分慘淡，業主唯有擴大減幅求售，本月錄得2宗買賣成交，減幅均超過10%。
怡心園3房660萬沽減逾16%
利嘉閣地產蔡再興表示，市場新近錄得將軍澳怡心園5座低層D室成交，實用面積約567方呎，採3房1套間隔，享開揚景觀。原業主早於5月以770萬元放售，及後累減數次，減至660萬元完成交易，減價約110萬元或逾16%，實用呎價約11,640元。
蔡再興又指，怡心園於本月暫錄約2宗二手成交個案，平均呎價約11,608元。屋苑現時約35個買賣盤待售，單位最低入場價由約650萬元起。
二手交投淡靜，荃灣荃景花園剛錄得半個月來首宗成交，造價卻逆市創新高。中原地產何偉明表示，荃景花園11座中層D室錄得易手，實用面積577方呎，3房套房間隔，屬罕有大單位放盤，並且附有雅致裝修，獲換樓客以833萬元承接，樓價創屋苑新高，實用呎價約14,437元。
至於同區萬景峯，成交造價靠穩，中原地產林經略表示，萬景峯向來少有放盤，雖然近月市況回落，但業主叫價態度未見軟化，成交價亦企穩。新近錄得6座低層G室成交，實用面積522方呎，採2房間隔，業主上月底開價980萬元放盤，新近議價至928萬元沽出，實用呎價17,778元。據悉，上月屋苑2房單位造價930萬元，故是次成交價屬市價。
康怡花園呎價「回到3月時」
另一邊廂，港島傳統屋苑亦出現大幅劈價成交，中原地產楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園新近成交單位為康怡花園N座高層15室，實用面積466方呎，屬2房間隔。業主叫價960萬元，最終劈價110萬元以850萬元將單位易手，實用呎價18,240元。是次成交價返回3月成交價水平，而對上同類成交單位為R座高層2室，成交價為840萬元。